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Lois bénéficiaire deed en missouri
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Lorsque quelqu`un meurt, ses biens immobiliers et d`autres biens personnels peuvent aller dans l`homologation, qui peut être à la fois long et coûteux. Pour éviter cela, certaines personnes déposent des titres de bénéficiaires de transférer leurs biens immobiliers à quelqu`un d`autre quand ils meurent. Les lois régissant les actes bénéficiaires diffèrent par l`Etat.
Enregistrement d`un acte
Dans le Missouri, le constituant d`un acte de bénéficiaire doit être le propriétaire actuel de l`immobilier sur l`acte. Si la propriété a plusieurs propriétaires, tous les propriétaires doivent signer l`acte bénéficiaire devant un notaire public. Vous devez également enregistrer l`acte avec l`enregistreur de comté des actes. Si vous souhaitez apporter des modifications à un acte de bénéficiaire, vous devez rédiger un nouvel acte de bénéficiaire, ce qui rendra l`acte invalide.
Décès du bénéficiaire
Dans le Missouri, si le bénéficiaire est votre descendant direct et meurt avant de vous faire, son intérêt dans la propriété passera à ses descendants directs. Si vous ne voulez pas que cela se produise, vous devez désigner "pas de descendants en ligne directe par stirpes" sur l`acte de bénéficiaire. Si le bénéficiaire est pas votre descendant direct, mais vous ne voulez la succession de transmettre à ses descendants directs s`il vous précède dans la mort, alors vous devez désigner "descendants directs par stirpes" sur l`acte de bénéficiaire.
Copropriétaires avec Survivorship vs locataires en commun
Si vous incluez plusieurs bénéficiaires sur un acte de bénéficiaire, vous pouvez les désigner à titre de copropriétaires avec droit de survie ou de locataires en commun. Si un bénéficiaire décède et que vous avez désigné des locataires conjoints avec droit de survie, les autres bénéficiaires hériteront sa part de la propriété. Toutefois, si vous désignez les locataires en commun, la part du bénéficiaire décédé de la propriété passera à ses héritiers.
Considérations
Bien qu`un acte de bénéficiaire peut être utile pour éviter l`homologation, il ne transfère aucun intérêt dans une propriété jusqu`à ce que son propriétaire actuel est mort. Si une propriété a plusieurs propriétaires, un acte de bénéficiaire ne sera pas transférer la propriété jusqu`à ce que tous les propriétaires actuels meurent. S`il est probable que d`autres propriétaires de la propriété vont apporter des modifications à un acte de bénéficiaire à votre décès, il peut être plus sage de protéger votre propriété à une fiducie.
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