Le transfert de propriété acte sur la mort d`un conjoint

Les conjoints peuvent posséder des biens conjointement ou séparément sur l`acte de propriété. En règle générale, le conjoint qui est en fait le nom sur l`acte est le propriétaire de la propriété. Si les deux conjoints sont nommés, ils sont considérés comme co-propriétaires- mais si un seul conjoint est nommé à l`acte, alors que le conjoint est le propriétaire séparé et unique. Le conjoint qui ne figure pas sur l`acte peut avoir un intérêt matrimonial dans la propriété-mais parce qu`elle ne figure pas sur l`acte, elle n`a pas d`intérêt de papier enregistré dans la propriété.

Quand un conjoint décède et il est le seul conjoint nommé dans l`acte de propriété, un nouvel acte est nécessaire de transférer le titre au conjoint survivant, ou à qui les noms des époux décédés dans son testament comme héritier du titre de propriété. Peu de temps après la mort du conjoint décédé, l`exécuteur testamentaire d`homologation du défunt va prendre le contrôle de la succession du conjoint décédé et passera la succession par le biais d`une procédure judiciaire légale appelée homologation. Une partie du processus d`homologation impliquera l`exécuteur signature d`un nouvel acte de transport le titre du conjoint décédé à l`héritier désigné dans le testament, ou s`il n`y a pas de testament, l`héritier désigné en vertu de la loi de l`Etat, qui est généralement le conjoint survivant

La plupart des conjoints possèdent conjointement leurs biens. Une forme de propriété conjointe est appelée propriété en commun. Les conjoints qui possèdent conjointement la propriété en tant que locataires en commun ne reçoivent pas automatiquement le titre complet à la propriété à la mort de l`autre conjoint. intérêt commun du conjoint décédé dans la propriété doit passer par le processus d`homologation comme si le conjoint décédé avait possédé séparément la propriété. Le conjoint survivant continuera à posséder son intérêt de moitié dans la propriété, de sorte que la moitié de l`intérêt du conjoint décédé dans la propriété passera par l`homologation.

Le type le plus commun de copropriété pour les conjoints est appelé tenance conjointe ou, dans certains Etats, la location par l`ensemble. colocation est une forme de co-propriété qui comprend le droit automatique de survie. Cela signifie que l`homologation est inutile de transmettre la moitié de l`intérêt du conjoint décédé dans la propriété du conjoint survivant. Le conjoint survivant en vertu d`une tenance conjointe, ou de location par l`ensemble, prend automatiquement le titre complet à la propriété à la mort de l`autre conjoint. Aucune homologation ou acte est nécessaire pour conférer le titre complet du conjoint survivant.