La succession d`un conjoint décédé - qui a laissé un testament - passe normalement par l`homologation. L`exécuteur voit généralement le transfert de tous les biens à ses bénéficiaires choisis. Si votre conjoint n`a pas laissé de testament - mais l`acte est vos deux noms en tant que locataires conjoints avec droit de survie - la révision de l`acte suit des procédures claires. Prenez l`acte original - et le certificat de décès - à l`enregistreur acte dans le comté où se trouve la propriété. Texas a des dispositions en place si la propriété est non détenu en propriété conjointe, et le conjoint n`a laissé aucun testament.
Télécharger un format pour un "Affidavit de la vocation successorale" à partir d`un service Internet juridique-forme. Un guide pour la rédaction de cet affidavit est situé dans le Code des successions de Texas, Section 52A.
Remplissez l`affidavit. Prendre des dispositions pour deux personnes pour agir en tant que témoins, et le signer. Il précise que les témoins connaissaient votre conjoint, et qu`ils ont rien à gagner financièrement de la transaction. Il indique quand et où votre conjoint est décédé, et les noms de tous les autres membres de la famille et les héritiers.
Prendre rendez-vous avec un avocat expérimenté en droit d`homologation. Vous ne devez pas retenir quelqu`un pour gérer le processus de changement de l`acte, mais ont l`affidavit examiné par une personne compétente. Assurez-vous que vous répondez à toutes les exigences légales dans la préparation de l`affidavit.
Préparer un nouvel acte que les titres de la propriété à votre nom seul. Utilisez un formulaire pour un acte de garantie spéciale, ou un acte sans garantie. Téléchargez ces actions à partir d`un service Internet juridique-forme. Ne pas utiliser un format acte réclamation quitter, parce que certaines sociétés de titre au Texas ne seront pas les assurer.
Déposer l`affidavit - et l`acte - avec le service des archives de deed dans le comté où se trouve la propriété. Titre à la propriété change du nom de votre conjoint décédé à votre nom lorsque le greffier enregistre les documents.
Conseils & Avertissements
- Un affidavit de vocation successorale seulement les transferts titre de la propriété si votre conjoint appartenant rien de plus que l`immobilier, et n`a pas de dettes. Si son domaine est plus compliqué, déposer une "Petit Affidavit Estate" avec le tribunal d`homologation dans le comté où il est mort. Il est très similaire à un affidavit de vocation successorale. Cette option est disponible si ses autres actifs valent moins que 50 000 $. Estates plus grand que cela doit généralement passer par l`homologation de transférer le titre de propriété.
- Si votre conjoint n`a pas laissé de testament, l`état de Texas homologations et distribue ses biens conformément à ses lois de succession ab intestat, une liste prescrite de parents immédiats avec le droit d`hériter. Un conjoint est habituellement le premier à hériter de cette formule, en fonction de si oui ou non le défunt avait des enfants, et si oui ou non ils étaient de la présente ou une ancienne relation.
