Les actes sont des documents juridiques utilisés pour transmettre des intérêts d`un actif, comme des biens immobiliers. Il existe différents types d`actes et chacun d`entre eux sont utilisés dans un but précis. Par exemple, un acte de garantie peut transférer un intérêt aussi facilement qu`un acte quitclaim, mais il y a certaines «garanties» ou garanties qui sont données avec un acte de garantie que vous ne pouvez pas souhaiter fournir. Un acte de garantie accepte de «mandat» que le titre en cours de transfert est bon titre- exempt de tout privilège ou des défauts. D`autre part, un acte quitclaim transfère simplement tout intérêt qu`une personne peut ou ne peut pas avoir dans le rien Property- plus, rien de moins. actes quitclaim sont couramment utilisés lors du partage des intérêts dans la propriété.
Localisez votre acte en cours. Examinez attentivement toutes les informations sur elle pour être certain qu`il est correct. Si vous êtes le seul titre d`une participation à la propriété, et l`acte ne précise pas autrement, vous avez un intérêt de 100 pour cent dans la propriété. Si vous partagez titre avec une ou plusieurs personnes, alors vous ne possédez pas un intérêt de 100 pour cent, mais vous avez un intérêt de 100 pour cent dans votre action en particulier. Si vous transmettez la moitié de votre intérêt, et si la propriété est votre propriété, votre conjoint devez reconnaître la transaction en signant l`acte quitclaim avec vous.
Obtenir une copie d`un quitclaim acte en blanc à partir d`un magasin de fournitures de bureau, une source en ligne, ou le bureau du greffier du comté. Utilisation de votre titre de propriété à titre indicatif, préparer l`acte à la signature et l`enregistrement. Commencez par entrer votre nom (et le nom de votre conjoint (le cas échéant)) dans le cadre du "constituant (s)» de l`acte. Il est important d`indiquer clairement comment vous êtes "acquisition" titre et indiquer le pourcentage de l`intérêt transporté. Par exemple, si vous êtes John M. Smith, et vous êtes marié, l`acte doit se lire, "John M. Smith et Susan S. Smith, mari et femme à Jane M. Doe, une femme seule, à un de un la moitié d`intérêt. " Les expressions "comme mari et femme» et «une seule femme" montrent l`acquisition, et le reste de la phrase révèle combien d`intérêt est transporté. Le résultat final est que John M. Smith et Susan S. Smith ont chacun intérêt d`un quart (un intérêt combiné de 50 pour cent) et Jane M. Doe a un intérêt de 50 pour cent. Entrez le nom de l`acheteur en vertu de la section «cessionnaire», énumérant son état civil. Consultez un avocat pour différents types d`acquisition des options. Continuez à entrer des informations sur l`acte, comme la description légale, le numéro d`identification fiscale et l`adresse physique.
Signez votre quitclaim acte en présence d`un notaire et des témoins. Les États peuvent différer quant au nombre requis de témoins. Toutefois, un notaire qualifié ou le greffier au bureau de l`enregistreur de comté peut vous conseiller des lois de votre état. Prenez l`acte signé et notarié au comté, payer les frais requis et l`ont déposé dans les registres publics.
