Il y a plusieurs façons dont vous pouvez modifier la propriété des biens. Vous pouvez donner la propriété, vendre ou à laisser pour quelqu`un à votre décès. Modification de la propriété d`un bien est juridiquement contraignant et ne doit pas être prise à la légère. les changements de propriété de la propriété peut se faire que par l`utilisation de l`acte de propriété. L`acte est un document qui est utilisé pour transférer votre intérêt dans la propriété au nouveau propriétaire. Choisir le bon type d`acte est une partie importante du processus de changement de la propriété de votre propriété.
Lisez votre acte en cours afin de déterminer votre niveau de participation dans la propriété. Il existe plusieurs types de propriété, comme la propriété exclusive, tenance conjointe et propriété en commun. Selon le type, cela pourrait affecter les détails concernant le transfert de votre propriété. Par exemple, si vous avez tenance conjointe, la propriété est détenue par deux personnes ou plus, à parts égales, et ils doivent tous être d`accord pour transférer la propriété du bien. Toutefois, si vous avez la propriété exclusive, vous ne devez entretenir avec quiconque de transférer la propriété.
Choisissez comment vous voulez changer la propriété de votre propriété. Le choix dépendra de votre situation. Par exemple, vous pouvez donner la propriété à un être cher pendant que vous êtes en vie ou choisir de quitter la propriété pour un enfant à travers une vie de confiance à votre décès.
Sélectionnez le type d`acte que vous souhaitez utiliser pour transférer votre intérêt dans la propriété au nouveau propriétaire. Voici quelques exemples de types courants d`actions sont quitclaim, la vente et la garantie des actes. A quitclaim deed transferts que le titre en votre possession au moment du transfert de propriété. Un acte de vente transfère également le titre, mais il ne dispose d`aucune garantie quant à la validité du titre, tandis qu`un acte de garantie ne garantit la validité de votre titre. Choisissez l`acte qui correspond le mieux à votre situation.
Rencontre avec un avocat. Un avocat veillera à toutes les lois applicables concernant la propriété changement de propriété dans votre état et de comté sont suivies. Il établira également les documents et être en mesure d`expliquer toute la documentation et les lois pour vous et le nouveau propriétaire.
Prenez l`acte d`un notaire public. De nombreuses banques, les bibliothèques publiques et les cabinets d`avocats ont un notaire sur le personnel. Pour que l`acte soit légalement, de nombreux États exigent que l`acte doit être signé en présence d`un notaire. Vous et le nouveau propriétaire doit signer l`acte. Une fois signé, donner acte au nouveau propriétaire pour effectuer le changement de propriété.
Communiquez avec le bureau de votre greffier du comté d`avoir l`acte enregistré. Tous les changements de propriété doivent être enregistrées au bureau du greffier du comté. Selon le bureau, vous pouvez avoir à mettre en place un rendez-vous pour enregistrer le changement de propriété.
