Transfert de propriété ou intérêt dans un morceau de l`immobilier est appelé transport. documents relatifs au transport sont des actes hypothécaires de confiance, de titres de garantie et les actes quitclaim. Si vous avez besoin de transférer la propriété d`un morceau de propriété en Pennsylvanie, vous devez utiliser un acte quitclaim. L`acte quitclaim est assez simple à remplir et enregistrer, mais la personne qui reçoit un intérêt dans la propriété devrait assurer qu`il n`y a pas d`autres privilèges en suspens sur la propriété --- le Commonwealth de Pennsylvanie ne garantit pas un titre propre avec un quitclaim juridique.
Passez en revue tous les documents de propriété que vous avez en votre possession. Pour transférer la propriété d`une personne à une autre, tous les autres propriétaires acquis actuels doivent consentir avec leurs signatures sur l`acte quitclaim. Contactez toutes les parties et obtenir leur consentement au transfert.
Contacter un notaire local. Vous avez besoin d`un notaire pour assister à la fin de la quitclaim. Organisez une réunion avec le notaire, vous, les nouveaux propriétaires et tous les autres propriétaires acquis actuels. Toutes ces signatures sont nécessaires en Pennsylvanie.
Recueillir une description juridique de la propriété. Cela est nécessaire en Pennsylvanie. Cette description doit inclure les dimensions et l`emplacement exact de la propriété. Ces types de descriptions sont faciles à trouver sur les anciens ou actuels actes hypothécaires de fiducies (à partir d`un refinancement ou un prêt hypothécaire).
Remplissez le quitclaim avec le notaire présente. Tous ceux transférer dans la propriété sont "concédants." Les intérêts de réception dans la propriété sont "les bénéficiaires." Le notaire sera ensuite signer, dater et placer son relief, joint en relief sur le document.
Prenez le quitclaim rempli à l`enregistreur des actes dans votre comté. Vous devez apporter la description légale, l`acte et les frais d`enregistrement. Ces frais varient d`un comté à, mais normalement il y a un tarif forfaitaire pour la première page et une taxe supplémentaire pour chaque page.
Demandez au greffier du comté pour obtenir une copie de l`acte enregistré avec le numéro du livre et de la page apposée sur le document. La propriété est maintenant officiellement transféré.
