actes quitclaim sont utilisés pour modifier la propriété d`un morceau de l`immobilier. Ces documents peuvent ajouter et supprimer des propriétaires de biens immobiliers acquis. Si vous avez besoin de changer la propriété d`un bien, même si elle est seulement de changer le nom légal, vous devez exécuter un acte quitclaim. Ces documents sont simples, mais ils doivent être attestées par un notaire public.
Choses que vous devez
- Blank quitclaim acte
Parlez avec tous les propriétaires acquis de la propriété. Un propriétaire acquis est propriétaire d`une partie, qu`il utilise la propriété comme résidence ou non. Pour exécuter avec précision l`acte, tous les propriétaires acquis doivent consentir, signer et dater le document.
Louez un notaire public pendant une heure. Il ne devrait pas prendre plus de temps pour signer, témoin et estampiller le document de transport. La plupart des avocats sont notaires. Il est une bonne idée d`utiliser un avocat de l`immobilier pour l`exécution - ces professionnels sont familiers avec les actes et les biens de transport.
Programmer une réunion entre vous-même, la personne enlevée ou ajoutée (le cas échéant), tous les autres propriétaires acquis sur la propriété et le notaire. Assurez-vous que chacun apporte deux formes d`identification, dont l`un doit être un gouvernement identité avec photo émise.
Exécutez l`acte quitclaim. Assurez-vous que l`acte en blanc reflète fidèlement l`état dans lequel se trouve la propriété. Tout le monde doit signer leur nom et date légale complète. Le notaire doit assister à toutes les dates et signatures, confirmer l`ID, signer, dater et apposer son tampon (habituellement un joint gaufré) au document.
Faites des copies du document pour toutes les parties. Apportez l`original à l`enregistrement des actes ou des registres de propriété bureau pour la ville dans laquelle se trouve la propriété. Vous devez payer des frais d`enregistrement (généralement pas plus de 50 $). Un codificateur officiellement enregistrer l`acte quitclaim dans les documents de comté. Notez le livre et la page dans laquelle l`acte est enregistré. Il est maintenant légal.
