En Louisiane, les propriétaires fonciers peuvent posséder les droits sur les minéraux trouvés sur leur propriété, et peuvent soit vendre ces droits miniers ou de les conserver. Les droits miniers permettent au propriétaire de gagner un profit de la vente des ressources naturelles, telles que le charbon, le pétrole, le gaz naturel et les métaux. En Louisiane, cela peut être particulièrement important en raison des importants gisements de gaz naturel situés dans au nord-ouest de la Louisiane. L`obtention des droits miniers peuvent offrir des avantages financiers à long terme.
Obtenir une copie de l`acte pour la terre au palais de justice de la Louisiane locale dans le même comté que la propriété. (Voir Ressources pour une liste des palais de la Louisiane.) Allez dans le registre du bureau acte et fournir le greffier avec votre nom et adresse de la propriété.
Passez en revue l`acte. Assurez-vous que la description correspond à votre terre en Louisiane. Lire l`acte et assurez-vous que les droits miniers sont inclus dans l`acte. S`il n`y a aucune mention des droits miniers, une recherche doit être effectuée pour vous assurer qu`ils ne sont pas exclues dans un acte précédent.
Lors de la vente de la propriété, exclure les droits miniers par écrit sur le contrat d`achat de votre propriété. loi de l`État de la Louisiane, vous devez indiquer que vous êtes en conservant les droits lors de la vente de la propriété. Sinon, ils reviennent à l`acheteur.
Contactez le procureur préparer le nouvel acte pour la vente de la propriété. En Louisiane, vous avez le droit de vendre la propriété et de conserver les droits miniers. Cependant, il doit être écrit et exclus sur l`acte. En outre, le nouveau propriétaire doit signer un accord indiquant qu`il est conscient qu`il n`achète pas les droits miniers.
Revoir le nouvel acte avant de le signer. Assurez-vous que les droits miniers sont exclus de la vente de la propriété. loi de l`État de la Louisiane exige que les actes enregistrés à fournir la preuve de la propriété foncière. Par conséquent, vous ne possédez plus la propriété après le nouvel acte est enregistré.
