Les droits miniers peuvent être transférés par un instrument juridique de conveyance- dans ce cas, un titre de propriété qui identifie spécifiquement les minéraux (pétrole, gaz, charbon, minerai, etc.) vendus. La vente des droits pétroliers et gaziers peut être conférée que tout avantage reçu par le mandant et tout préjudice subi par le grantee- mais la plupart des minéraux sont des moyens de transport financier ainsi que les transactions juridiques. Des protocoles spécifiques doivent être suivies pour protéger toutes les parties.
Choses que vous devez
Titre de l`acte
Rassembler les preuves de propriété claire de la propriété minière. Vous ne pouvez transférer les droits miniers si vous avez des preuves de titre clair comme le prouve un acte ou titre de mandataire de l`opinion. Les actes peuvent avoir été perdues par des privilèges ou des détournements fiscaux à la suite de la séparation des droits miniers des droits de surface, et de nombreuses transactions peuvent être remonter aux années 1850. Si le titre d`un avocat de l`opinion est nécessaire, le procureur va examiner les dossiers de comté (et les dossiers au Bureau du Bureau de gestion des terres si les revendications minérales font l`objet de la transaction) et de fournir des avis d`experts du titre de droits miniers.
Préparer instrument juridique, un acte de minéraux, de transférer la propriété. Vous pouvez utiliser une forme juridique pré-formaté trouvé facilement sur l`Internet (voir références). L`acte de minéraux transfère effectivement les droits et peut transférer soit intérêt absolu en minéraux ou un intérêt dans les redevances payables en vertu de baux existants ou futurs. Si le transfert est absolu, vous transférez le droit d`extraire des minéraux et de développer la propriété de surface à cet effet. Si vous transférez un intérêt, vous transférez un pourcentage du paiement généré lorsque les minéraux extraits sont vendus (après les coûts d`exploitation et les impôts ont été payés).
Déposer la demande d`approbation du transfert de la supervision des organismes de réglementation que si les droits ont été accordés par le permis, par exemple, le droit de forer pour lesdits minéraux a déjà été accordé par un permis du département de l`environnement de l`Etat. Chaque Etat réglemente permis par différents organismes. Contactez applicable l`agence d`Etat de l`Etat pour obtenir des informations d`application spécifique. En tout cas, dans ce scénario, la demande doit inclure le nom et l`adresse du titulaire actuel et numéro de permis ainsi qu`une description de l`action proposée à l`agence le permet. Inclure tous, l`information financière et la conformité aux lois pertinentes et publie un avis à transférer dans le journal local de solliciter les commentaires du public. Les transferts ne sont pas admissibles à des violations de permis sans relâche ou non corrigées liées à soumettre les droits miniers. Si le transfert est approuvé, le titulaire des droits successifs assume toutes les responsabilités en matière de responsabilité et de remise en état en vertu du permis.
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Fournir un acte de garantie ainsi que le titre, ce qui prouve le titre est clair et pas de privilèges sont sur les droits miniers. Un acte de garantie pour les droits miniers peut être préparé par une agence de titre régulier ou vous pouvez rechercher les agences de titre qui traitent spécifiquement des droits miniers. Pour les droits miniers, l`acte de garantie est particulièrement important si le titre d`un avocat de l`opinion doit être utilisé à la place d`un acte titre- il assure contre les partis inconnus qui pourraient tenter de faire une réclamation sur les droits.
Faire le titre d`acte un document juridiquement contraignant en la faisant notariée. À ce stade, le droit d`extraire des minéraux ou d`obtenir des paiements de minéraux est certaine, ainsi que tous les engagements et les responsabilités de remise en état.
