Un acte quitclaim est un document de transport juridique pour le transfert de l`intérêt d`une personne dans une propriété à une autre personne, société ou fiducie. membres de la famille utilisent souvent l`acte quitclaim pour ajouter ou supprimer des noms à un titre de propriété. Les nouveaux mariés et nouvellement divorcé aussi ont tendance à faire usage de ce document. Assurez-vous de votre intention avant d`exécuter un acte quitclaim, comme le seul moyen de révoquer un est de créer un autre pour prendre sa place.
Obtenir l`accord du propriétaire, ou le constituant. Pour votre acte quitclaim d`origine, vous étiez le constituant, et la personne à qui le bien a été transféré était le bénéficiaire. Pour révoquer l`acte quitclaim original, vous avez besoin de la coopération du mandant actuel. Un bénéficiaire ne peut pas lancer et exécuter un nouvel acte quitclaim elle-même.
Prenez des photos de la propriété sous réserve de déposer auprès de la forme quitclaim.
Copiez la description de la propriété à joindre au formulaire quitclaim. Tant le constituant et le bureau du registraire du comté ont des copies de la description.
Télécharger le formulaire quitclaim correct pour votre état. De nombreux sites vous permettent de télécharger ou d`imprimer ces formulaires directement, comme QuitClaimDeed.com.
Prenez la forme, et le constituant, au bureau de notaire à la signature. Les lois varient d`un Etat quant au nombre de signatures sont nécessaires et si des témoins supplémentaires sont nécessaires. Tous les États exigent que le constituant de signer le formulaire, généralement devant le notaire. Certains États font la signature du titulaire obligatoire. Dans la plupart des Etats, le notaire doit assister à la signature, puis signer et tamponner le document. Quelques états exigent la présence d`un ou plusieurs témoins en plus du notaire.
Conservez une copie de l`acte quitclaim exécuté.
Fournir le document au bureau de comté qui enregistre les actes. Le bureau peut facturer des frais pour l`enregistrement.
