Comment transférer la propriété d`un acte de renonciation

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    Un acte quitclaim est un document juridiquement exécutoire utilisé pour transférer des droits de propriété sans avoir à fournir toute garantie au bénéficiaire ou aucune assurance que le constituant possède même la propriété. Essentiellement, le constituant d`un acte quitclaim dit, "Je transférer mes droits de propriété, si j`ai des droits à tous, au concessionnaire." Avec un minimum d`assistance d`un avocat, l`exécution d`un acte quitclaim pour transférer les droits de propriété peut être simple et brève.

    Choses que vous devez

    • Avocat
    • Notaire
    • Frais d`enregistrement
    • Les témoins

    Instructions

    1. Vous avez déjà un avocat de rédiger l`acte. Vous pouvez acheter des actions sous forme de quitclaim de sociétés juridiques de documents, mais un avocat aurez l`expertise nécessaire pour examiner la description juridique exacte de la propriété et de rédiger la langue transfert propre à transférer la propriété.




    2. Passez en revue l`acte pour les erreurs. Veiller à ce que tous les noms sont écrits correctement et la propriété est décrite avec précision. Vérifiez les numéros et les erreurs transposés dans l`adresse du bénéficiaire. Toute personne ne figure pas en tant que bénéficiaire ne gagnera aucun des droits cédés par l`acte.

    3. Exécutez l`acte. Cédants, et en particulier les bénéficiaires, doivent signer l`acte quitclaim en présence d`un notaire. L`acte quitclaim doit porter le sceau de notaire public de votre compétence. Certaines juridictions peuvent également exiger la signature notariée de deux témoins. Si un avocat a préparé l`acte quitclaim, sa signature doit également être inclus dans le document.

    4. Enregistrez l`acte. Une fois l`acte quitclaim a été exécuté, le bénéficiaire doit prendre possession de l`acte et de prendre au bureau d`enregistrement local pour l`enregistrement. Soyez sûr d`avoir l`enregistrement du paiement à l`acte montant peut très basé sur le nombre de pages du document.

    5. Stockez l`acte en toute sécurité. Une fois que vous avez correctement enregistré l`acte, demandez à votre avocat pour stocker l`acte au bureau de la loi ou garder l`acte dans un autre, l`emplacement sûr et sécurisé.

    Conseils & Avertissements

    • actes quitclaim sont souvent utilisés pour transférer des biens entre les conjoints et les membres de la famille et de transférer des biens dans un trust.Consult un avocat pour discuter des implications financières de transfert de la propriété par acte quitclaim.
    • Parce qu`un acte quitclaim manque de garanties, la plupart des compagnies d`assurance de titres ne seront pas assurer les biens qu`il prétend transfer.Check de voir que les tribunaux de votre Etat reconnaissent les actes quitclaim avant de décider d`exécuter un.

    Ressources

    • Crédit photo Photo courtesy: Alvimann
    Légal / Fiducies et droit des successions / Droit immobilier

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