Mississippi acte de propriété lois de transfert

actes non-garantie offrent aucune protection au bénéficiaire. Au lieu de cela, ils protègent le concédant en éliminant sa responsabilité au bénéficiaire en cas de problème après le transfert. Un acte sans garantie transfère seulement l`intérêt que le constituant avait au cours de sa propriété. Si des défauts existaient avant qu`il possédait ou se pose après le transfert, le mandant est pas responsable des pertes le bénéficiaire souffre en conséquence. Dans le Mississippi, un acte quitclaim est un exemple d`un acte non-garantie. Il transfère la propriété sans garantie, ce qui signifie le bénéficiaire supporte le risque que le constituant n`a même pas propriétaire de la propriété. Pour cette raison, un acte quitclaim est réservé pour des transferts spécifiques, généralement entre époux après un mariage ou d`un divorce, ou un transfert par héritage après la mort du constituant.

Dans le Mississippi, les transferts de biens immobiliers sont généralement complétés par un acte de garantie générale. L`acte de garantie prévoit le bénéficiaire / acheteur avec un titre clair - libre de tout encours des prêts hypothécaires, des privilèges ou des réclamations de tiers de la propriété - et assure que si des défauts apparaissent ou sont découverts après le transfert, le concédant / vendeur défendre contre ces revendications et compenser le bénéficiaire des pertes qui en résultent.

Un autre acte de garantie parfois utilisé est un acte de garantie spéciale. Il fournit quelques-uns des mêmes protections que l`acte de garantie générale, mais limite les responsabilités du concédant aux seuls défauts survenus au cours de sa période de détention. Il n`a pas le devoir de défendre contre les défauts qui existaient déjà, mais étaient inconnus, quand il a pris possession de la propriété.

Un acte doit contenir des informations spécifiques pour un transfert de propriété soit valide. Tout d`abord, à la fois le constituant et pleins juridiques noms et adresses des donataires doivent être présents. L`adresse légale de la propriété transférée doit également être présent, y compris le comté, la ville et la description légale, à savoir, tenants et aboutissants. Le prix d`achat, appelée la contrepartie versée pour la propriété, devrait être sur l`acte. Si le transfert est un don, l`héritage ou en raison d`un mariage ou d`un divorce, la prise en compte, bien que nominale (habituellement 10 $), doit encore être à l`acte. Enfin, le type d`acte doit apparaître sur le document, ainsi que les garanties spécifiques du constituant est responsable. L`acte doit être complètement par écrit et à la fois le cédant et le cessionnaire doit signer. Leurs signatures doivent être notariées, affirmant l`identité des parties et leur compréhension de la transaction.

Une fois signé et notarié, un acte Mississippi doit être enregistré. L`acte doit être présenté à l`enregistreur des contrats dans le comté où se trouve la propriété. Le transfert prend effet lorsque signé et accepté par le bénéficiaire. Cependant, l`enregistrement fournit des avis au public que la propriété a été transférée. Pour le bénéficiaire pour protéger contre toute réclamation découlant de vices de titres, l`acte doit être enregistré. Si elle se révèle qu`un tiers a un droit de propriété valide, que la revendication supercedes la propriété du titulaire s`il n`a jamais enregistré son acte.