Les lois sur les actes quitclaim et entre époux en californie

Dans la loi californienne, accordent des actes viennent avec une garantie que le constituant n`a rien fait pour gâcher le titre qu`elle transport, comme la vente de la propriété à quelqu`un d`autre. Les couples peuvent utiliser un acte de transfert de subvention entre conjoints à transférer le titre d`un conjoint à titre individuel aux deux conjoints comme propriétaires- conjointe de transférer des biens dans le cadre d`un règlement-de divorce ou de transférer le titre à une fiducie, à condition que le transfert est au profit de le conjoint survivant.

La loi californienne de l`État impose des limites sur la façon dont les évaluations de l`impôt foncier beaucoup peuvent augmenter d`année en année. Cette limite disparaît lorsque la propriété change: Quand un nouveau propriétaire prend le titre, l`évaluateur réévaluera la propriété en fonction de la valeur de marché actuelle. Selon la loi de l`Etat, un transfert entre conjoints ne compte pas comme un changement dans la propriété et ne déclenche pas une réévaluation. Si le constituant a tenu à la maison pendant des années, en évitant une réévaluation pourrait sauver le bénéficiaire une fortune en taxes foncières.

Grant actes et les actes de garantie donnent le concessionnaire garantit que le titre est secure- le concédant accepte un degré de responsabilité pour les problèmes de titres, bien que la responsabilité varie en fonction du type d`acte. actes quitclaim en Californie, comme d`autres Etats, ne donnent aucune garantie à tous: Un constituant utilisant un acte quitclaim renonce à tout titre qu`elle a, mais ne peuvent pas être tenus responsables en cas de problèmes de titre ou si elle n`a pas de titre à abandonner. actes quitclaim sont utilisés pour les transferts de titres entre les membres de la famille ou d`avoir l`une des parties dans un litige sur le titre renoncer à sa réclamation.

Dans la loi californienne, un transfert de propriété est jamais conditionnelle. Quitclaim et accorder les actes indiquent l`examen, le cas échéant, le concédant reçoit en retour pour le titre. Toutes les conditions ajoutées les ensembles concédant sont nuls, une fois le bénéficiaire reçoit le document, même si le bénéficiaire a accepté de les. Lorsque vous utilisez un acte quitclaim, un autre facteur à considérer est que véhiculent titre, mais cessions par renonciation pas la responsabilité de l`hypothèque. Le constituant est toujours responsable de toute hypothèque sur la propriété, sauf si elle et le concessionnaire travailler sur un arrangement.