Procédures de dépôt quitclaim dans le comté de maricopa, arizona

Un quitclaim acte du comté de Maricopa doit être conforme aux exigences de l`Arizona. Il doit avoir une légende en haut du document identifiant comme un acte quitclaim. Chaque page doit avoir une marge demi-pouce tout autour. La première page du document doit avoir une marge supérieure à deux pouces pour l`utilisation de l`enregistreur. Toutes les notations ou corrections effectuées dans la marge ne sera pas avoir d`effet sur ce que dit l`acte.

En vertu des lois de l`Arizona, un acte quitclaim doit inclure la description juridique de la propriété - pas l`adresse de la rue, mais comment le comté identifie dans les documents officiels. Le constituant, ou le propriétaire doit signer l`acte devant un notaire ou tout autre agent de l`Etat qui peut attester que la signature est valide. Pour transférer le titre, le constituant doit simplement indiquer dans l`acte qui "pour l`examen de (l`argent qu`il reçoit) par les présentes je quitte demande à (récipiendaire) tout mon intérêt dans les biens réels suivants."

Vous pouvez déposer l`acte avec une branche du bureau du comté de Maricopa Recorder. Une fois que vous payez les frais d`enregistrement, le personnel prendra le document, le microfilm, puis l`indice où le trouver dans les fichiers. Le bureau enverra le document original de nouveau à vous dans les six à huit semaines. Si vous perdez l`original, le Bureau du registraire peut vous une copie certifiée faire. Même si vous n`enregistrez pas l`acte, il est toujours obligatoire pour vous et le concédant.

Les bénéficiaires n`utilisent pas habituellement Quitclaim actions pour acheter des biens, car ils ont aucune protection juridique si le titre doit être frauduleux. Les utilisations communes pour les actes quitclaim sont à transférer le titre entre les membres de la famille ou pour éclaircir des questions de propriété. Par exemple, un conjoint divorcé peut accepter de signer un quitclaim de sorte qu`il est clair qu`il n`a aucun droit sur la propriété. Une chose un quitclaim ne peut pas affecter est l`hypothèque: Si le constituant doit de l`argent sur le prêt hypothécaire, un acte quitclaim peut transférer le titre de propriété, mais pas la responsabilité de l`hypothèque.