Le processus d`acte quitclaim

Un acte quitclaim est un document qui transfère la propriété des biens à une autre personne. La personne qui transfère la propriété est appelée le mandant, et la personne qui reçoit l`intérêt dans la propriété est appelée le bénéficiaire. Dans le cas d`un divorce, un conjoint peut être attribué à la maison dans un accord de divorce et l`autre conjoint doit remplir l`acte quitclaim pour enlever son nom du titre de la maison. Cela permet au conjoint qui a reçu la propriété d`avoir la propriété complète de la maison.

Le formulaire de quitclaim est un bref formulaire qui répertorie le nom du mandant, le nom du bénéficiaire et la description juridique de la propriété à transférer. Contactez votre greffier local du tribunal pour demander si votre état offre une forme de quitclaim acte en blanc. Un magasin de fournitures de bureau local peut également vendre des formes quitclaim deed vierges. Une fois l`acte quitclaim est rempli correctement, avoir la forme notariée.

Contactez votre greffier local du tribunal pour savoir ce département juridique gère le dépôt d`un acte quitclaim. Le bureau variera en fonction de l`état. Il est préférable d`avoir les deux parties présentes lors du dépôt de l`acte dans le cas où il y a un problème ou le greffier du tribunal a une question. Les deux parties doivent garder une copie originale de l`acte quitclaim.

Un acte quitclaim ne garantit pas que le constituant avait un intérêt dans la propriété à transférer. Par exemple, si le constituant détient une participation de 20 pour cent dans une propriété, il a seulement 20 pour cent à transférer. Même s`il complète un acte quitclaim de transport de 35 pour cent dans la propriété, l`acte quitclaim est seulement bon pour les 20 pour cent. Dépôt d`un acte quitclaim ne supprime pas le nom du mandant de tout prêt associée à la propriété. Dans le cas d`un divorce, le concédant aurait pas un intérêt juridique dans la propriété après qu`il dépose un acte quitclaim, mais il sera toujours listé et sera responsable pour le prêt.