Qu`est-ce qu`un acte quitclaim dans l`état de la caroline du nord?

L`obtention d`un acte quitclaim transfère des biens réels appartenant à une partie à une autre partie sans aucune garantie. Remplir un formulaire de acte quitclaim avec le titre de la forme au sommet, une description juridique de la propriété, les noms et adresses du bénéficiaire et constituant, comté et ville la propriété est situé dans, et une carte de la propriété. Connectez-vous cette forme en présence d`un notaire, et déposer auprès du Registre du comté de Deeds. Dans certains comtés, le document ne peut être déposée sans vérification qu`aucun impôt en souffrance du comté sont dues sur la propriété. Frais de dépôt sont de 14 $ à 19 $ pour la première page, 3 $ pour chaque page supplémentaire à partir de 2011.

Vous voulez un acte quitclaim quand une propriété est héritée d`une personne décédée. Avec un nouveau mariage, un acte quitclaim peut ajouter le nom d`un nouveau conjoint pour la co-propriété du bien. Ce formulaire peut également supprimer le nom d`un conjoint lorsque vous devenez divorcé. Il peut être utilisé pour transférer la propriété à une fiducie de vie ou de toute autre personne physique ou morale, en particulier si aucun argent est échangé.

Lors de l`achat d`une maison, il ne serait pas sage d`utiliser un acte quitclaim pour transférer la propriété puisqu`il n`y a pas de diligence raisonnable juridique associée à cette propriété. Il n`y a pas de recherche de titre requis, donc si quelque chose d`inattendu se produit après le transfert est terminé, il n`y a aucun recours pour poursuivre le propriétaire précédent pour corriger le problème. Par exemple, si un privilège non divulgué est découvert pour la propriété, ce serait au propriétaire actuel pour remédier si le propriétaire précédent ne fait pas.

actes quitclaim ont été utilisés dans les escroqueries de prendre la propriété de propriétaires à court d`argent. Se méfier de signer sur votre maison à des personnes qui promettent de l`argent rapidement, aider à sortir de la forclusion du mal, ou tout autre hôte des questions d`hypothèque ou de propriété. Si vous signez un acte quitclaim dans des conditions frauduleuses, embaucher un avocat de l`immobilier et de poursuivre une action en justice contre l`autre partie de résilier le contrat ou de recevoir des dommages-intérêts.