Un acte de renonciation peut être inversée?

Lorsqu`un propriétaire transfère son titre à une parcelle de terrain par l`intermédiaire d`un acte quitclaim, essentiellement, il est tout simplement abandonner tout et tous les intérêts qu`il avait dans ce pays au nouveau propriétaire - pas d`autres promesses ou garanties sont en place. Cela signifie que si le constituant (le titre de personne qui transfère) n`a effectivement pas un titre valide le terrain en question, le bénéficiaire (le titre réception personne) reçoit effectivement rien d`autre qu`un morceau de papier. Pour cette raison, les actes quitclaim sont généralement utilisés entre les parties qui se connaissent et la propriété en cause très bien. Quand un couple divorce, par exemple, un conjoint peut Quitclaim tous les intérêts dans le pays à l`autre conjoint.

Pour être valide, un acte quitclaim doit être conforme aux lois de l`Etat concernés. Les lois des États peuvent varier légèrement. En général, un acte quitclaim doit indiquer le nom du constituant et le bénéficiaire et inclure une description juridique de la propriété. langue octroi spécifique est souvent required- "Constituant tout intérêt pour cessions par renonciation de la propriété décrite ci-dessous pour impétrant" suffit. L`acte doit être signé par le concédant. Certaines lois peuvent exiger l`acte d`être notariée. Quand il est signé et remis au bénéficiaire, la transaction est COMPLETE- le concédant ne peut prétendre à aucun droit sur la parcelle de la propriété en question.

Inverser un acte quitclaim peut être tricky- généralement, la réponse tourne sur le calendrier. Si l`acte est pas valide - ce qui signifie qu`elle ne se conforme pas aux lois de l`Etat - les parties peuvent convenir mutuellement de se retirer de la transaction. Si l`acte est valide, et il a été remis au bénéficiaire, le bénéficiaire peut choisir d`exécuter un nouvel acte quitclaim et acte son intérêt vers le concédant. En outre, le concédant peut revendiquer l`acte est invalide pour des raisons telles que la fraude ou misrepresentation- contestant l`acte pour des motifs nécessite une action en justice.

les transferts de propriété ont le potentiel d`affecter les droits et obligations des parties concernées. Inverser un acte quitclaim peut exiger une action en justice, en particulier si le bénéficiaire ne veut pas acte de la propriété de retour volontaire. Avant de conclure une transaction foncière impliquant un acte quitclaim, les parties devraient consulter un avocat de droit de la propriété.