Quitclaim acte vs un acte dame oiseau en floride

Un acte dame oiseau est un type d`acte quitclaim qui est disponible en Floride. Les deux types d`acte sont moins formel par rapport à d`autres types d`action, tels que les actes de garantie. L`acte quitclaim et la dame oiseau transfert acte seul intérêt de vendeur dans un bien immobilier à l`acheteur. En tant que tel, ils ne peuvent pas transmettre la totalité de la propriété dans la propriété. Un acte quitclaim transfère habituellement des biens en cas de décès, de mariage ou de divorce. En revanche, un propriétaire de Floride utilise souvent un acte dame oiseau spécifiquement à des fins de planification successorale.

Tant l`acte quitclaim et l`acte dame d`oiseaux peuvent permettre aux propriétaires d`éviter l`homologation lors du transfert de biens à leurs héritiers à la mort. Cependant, avec un acte quitclaim, le propriétaire doit également établir un intérêt vie immobilier pour lui permettre de rester dans la propriété pour le reste de sa vie après le transfert de l`acte à ses héritiers. Avec un acte dame oiseau, propriétaire d`une maison en Floride peut transmettre la propriété à ses héritiers et de rester dans sa maison sans mise en place d`un domaine de la vie séparée.

Après avoir transféré l`acte à une autre entité, le propriétaire en utilisant un acte quitclaim a des droits limités, même si elle a mis en place un domaine de la vie. Le propriétaire d`origine a besoin de ses héritiers à accepter une vente ou une hypothèque pour effectuer la transaction. Les créanciers de ses héritiers peuvent également prétendre à la propriété. Un acte dame oiseau permet au propriétaire de conserver une grande partie de ses droits, y compris le droit de vendre, louer ou hypothéquer la propriété sans le consentement de ses héritiers.

Par rapport à un acte quitclaim, un titre dame oiseau a plusieurs avantages en matière de finances. Si les héritiers vendent la propriété après la mort du propriétaire, ils peuvent ne pas avoir à payer d`impôt sur les gains en capital sur la vente. Si le propriétaire applique à Medicaid, il y a une plus grande chance de le qualifiant parce que la propriété avec l`acte dame d`oiseaux ne compte pas comme un atout.