Qu`est-ce qu`un acte quitclaim en floride?

Les actes sont des documents juridiques qui transfèrent le titre à l`immobilier d`une personne à une autre, ou d`une entreprise à une autre. Deeds créer une chaîne de titres qui permet la traçabilité de la propriété par les indices basés sur les propriétés, les concédants et les bénéficiaires. Le titre de transport de personne est désignée sous le nom de "concédant" tandis que le titre personne de réception est la "bénéficiaire."

Un acte quitclaim est généralement un simple document d`une page signé par le concédant. L`acte identifiera le cédant et le cessionnaire, et la propriété d`être transféré. Un notaire doit vérifier la signature du mandant sur l`acte quitclaim. En outre, une copie signée de l`acte doit être enregistré dans les registres de propriété du comté. Les registres de propriété sont mis à la disposition du public pour examen et de la recherche.

Un acte quitclaim est le seul moyen de transférer le titre de propriété sans fournir une garantie ou garantie de titre. Le seul autre type d`acte disponibles en vertu du droit de la Floride, qui est l`acte de garantie, contient des garanties et des garanties de titre du concédant au concessionnaire. Un acte quitclaim ne fait pas. Un acte quitclaim transfère tout simplement ce que l`intérêt du concédant dans la propriété du bénéficiaire. Le constituant peut effectivement avoir aucun intérêt à tous, ce qui signifie l`acte quitclaim est sans valeur parce que le bénéficiaire n`a pas de recours contre un constituant un acte quitclaim.

La plupart des acheteurs ne devraient pas facilement ou volontairement accepter un acte quitclaim dans toute transaction standard d`achat immobilier. Au lieu de cela, la coutume en Floride est de recevoir un acte de garantie dans la forme prescrite par la Floride loi. actes quitclaim sont généralement utilisés pour les transferts inter-familiales, les transferts à des fiducies ou des transferts qui ne sont pas le résultat de négociations sans lien de dépendance vivant. À tout le moins, si vous voulez accepter un acte quitclaim, alors vous devriez envisager l`achat de la politique d`assurance de titres d`un propriétaire pour que l`assureur de titre vérifie le constituant a effectivement un intérêt dans la propriété.