Le transfert d`un titre de propriété en californie

Pour modifier le titre sur une propriété en Californie, vous devez remplir et enregistrer un acte de transfert. L`acte de transfert le plus couramment utilisé est un acte de subvention. En effet, un acte de subvention implique que le propriétaire délivrant l`acte a le droit de le faire et détient le titre clair. Un acte quitclaim transfère également le titre, mais le fait sans garantie expresse ou implicite quant à la demande du propriétaire sur le titre. acte de subvention et les formes de deed quitclaim sont disponibles à la papeterie d`affaires magasins ou en ligne à travers la plupart des sociétés de titre. Escrow entreprises préparent des actes de subvention pour une taxe. Les avocats préparent également les actes de subventions, mais celles-ci ont tendance à être coûteux.

Pour compléter un acte de transfert, vous devez avoir l`adresse légale de la propriété qui est en cours de transfert et le nom complet et l`acquisition de la personne ou de l`entité qui reçoit la propriété. Vous devez également remplir un formulaire préliminaire de changement de propriété avec le comté où se trouve la propriété. L`adresse légale est la voie, la carte, livre et description de page. Cela peut être trouvé en ligne sur un site Web du comté enregistreur. entreprises Titre fournissent également une description juridique d`une adresse. L`acquisition est la déclaration légale de la façon dont une personne détient le titre. Le titre peut être tenu de différentes manières, par une personne ou entité unique à plusieurs personnes ou plusieurs entités. façons communes de détenir le titre comprennent: un seul homme ou une femme, tenance conjointe ou locataires en commun. L`acquisition peut avoir des conséquences fiscales et immobilières importantes lors de la vente de la propriété.

Un changement préliminaire de la forme de propriété doit être déposé sur chaque transfert de propriété. En Californie, quand un changement de titre se produit, la propriété peut être assujetti à une taxe de transfert documentaire qui est de 1,10 $ par mille du prix de vente d`une propriété. Exemptions à la taxe de transfert comprennent un transfert uniquement entre les membres de la famille ou un changement de nom par lequel le pourcentage de propriété reste le même sur une propriété. L`impôt foncier peut être affectée si la propriété valeur imposable est due au changement de propriété. Il n`y a pas "réévaluation" en Californie si le transfert est entre des parties liées ou le transfert change le nom que d`un propriétaire.

Un changement de transfert de propriété peut être effectuée par toute personne ayant les formes correctes et des infos sur une propriété. actes de transfert sont disponibles en ligne ou sur les sites Web de la plupart des sociétés de titre. En Californie, tous les actes de transfert doivent être légalisés devant un notaire sous licence et une empreinte du pouce doit être placé dans le journal du notaire. Ceci afin d`éviter la fraude de se produire lors du transfert de propriété.