L`activité des actes de transfert implique le transfert de propriété d`un morceau de l`immobilier d`une partie à une autre. La plupart des transactions immobilières sont livrés complets avec du ruban rouge qui leur est propre, mais le transfert d`un acte est une simple transaction dans un monde complexe. En fait, les gens et même les entreprises peuvent souvent acte une propriété à un nouveau propriétaire pour seulement un dollar. Ce type de transfert d`acte est également connu comme un acte quitclaim: Une partie "quitte" la propriété de la propriété en faveur de la confère à quelqu`un d`autre.
Obtenir un acte quitclaim d`un courtier immobilier ou de votre commission de l`immobilier local. actes quitclaim ne coûtent pas d`argent pour obtenir et sont généralement seulement une ou deux pages. actes quitclaim sont écrits dans un langage simple qui est simple pour le profane de comprendre.
Remplissez les informations pour le mandant (donneur) et le bénéficiaire (bénéficiaire) de la propriété. Dans la section marquée «Examen», il est seulement nécessaire de noter que la contrepartie ou le paiement de la propriété est un dollar.
Entrer la description légale de la propriété, comme indiqué sur les documents fiscaux du comté. Si vous avez besoin d`aide, consultez votre bureau local des impôts et obtenir les informations directement auprès d`eux. Il n`y a généralement pas de coût associé à cela.
Inscrivez-vous l`acte devant un notaire public. entreprises Titre fournissent un notaire pubiens, comme le font la plupart des institutions bancaires. Selon le service de notaire utilisé, il peut y avoir des frais pour ce service.
Déposer les documents au bureau du greffier du comté local. Il peut y avoir des frais pour déposer un acte transférant les frais sont déterminés au niveau du comté. Une fois l`acte est déposé et enregistré, la propriété est officiellement transféré.
Conseils Avertissements
- seulement les propriétés sans un privilège hypothécaire attaché à eux peuvent être deeded en utilisant un acte quitclaim. Pour acte une propriété à une nouvelle partie sans hypothèque l`approbation du prêteur pourrait donner lieu à une action en justice et de forclusion.
