Un acte de propriété est un document immobilier qu`un comté questions officielles à un bénéficiaire pour le transfert de la propriété foncière. Le concédant transfère son intérêt dans le pays et les documents de l`enregistreur de comté, ou les dossiers, le transfert entre les deux parties. Il existe quatre grands types de titres de propriété: acte de garantie, acte quitclaim, acte de fiducie et acte tenant lieu de forclusion. Cédants et les bénéficiaires représentent des fonctions différentes pour chaque document. En assurant un avocat, les deux parties peuvent les titres de propriété de mot pour mieux répondre aux besoins de leur situation actuelle.
Établir le document comme un acte de garantie, quittez réclamation acte, un acte de fiducie ou d`un acte tenant lieu de forclusion en utilisant le libellé comme un titre. Dater le document, y compris un an et ajouter la ville et de l`Etat. Mettre en place les parties au contrat en utilisant des termes tels que "concédant" et "bénéficiaire" pour distinguer les rôles.
Parole du document pour y inclure une référence à l`adresse de la propriété et de créer une ligne de sorte que le constituant peut écrire l`adresse. Ecrivez les numéros de parcelles d`impôt de l`évaluateur de la propriété sur tous les documents. Ajouter le phrasé à obliger les parties à écrire leurs adresses de rue sur les lignes correspondantes.
Inclure un libellé qui se réfère au rôle du constituant en employant l`acte de fiducie à titre de garantie et / ou à titre de paiement pour un prêt ou de la dette. Concevoir une clause covenants dans laquelle les bons de souscription concédant qu`il maintiendra la propriété et de se conformer aux ordonnances du gouvernement local. Utilisez une formulation telle que "Payer," "délinquant" et "taxes et cotisations" de se référer à l`obligation du cédant d`effectuer des paiements et d`assurer un titre clair à la propriété.
Utilisez une formulation telle que "à titre onéreux" pour les actes de garantie de se référer à l`obligation du bénéficiaire. Utilisez phrasé supplémentaires telles que "subvention," "vendre," "bonne affaire," "acte" et "transmettre" de se référer à l`obligation du concédant à transmettre le titre de propriété libre et claire des réclamations de tiers et charges.
Documents Word-de renonciation deed de se référer à un constituant qui transfère son intérêt dans une propriété à un acheteur sans garantie. Utilisez le mot "banque" de se référer au moment où le bénéficiaire est une institution financière. Ajouter les adresses de chaque institution.
Phrase acte tenant lieu de documents de forclusion pour désigner lorsque le propriétaire accorde son intérêt dans une propriété à la banque au lieu de passer par le processus de forclusion. Inclure les références à "saisie" et / ou "vente flash" pour signifier ce type de document.
Conseils & Avertissements
- Pour rédiger les titres de propriété commerciale, vous aurez besoin d`au moins deux parties au contrat. Vous aurez aussi besoin à la fois la garantie et l`octroi de clauses relatives aux droits afin de transmettre dans une propriété à un acheteur. Cherchez un conseiller juridique avant de signer un intérêt dans votre propriété à une banque ou un acheteur pour une raison quelconque.
