Lorsque plusieurs personnes achètent ou hériter de biens, le type de propriété qu`ils ont est essentiel pour déterminer quels sont les droits les parties ont dans le pays et quels droits chacun a dans le transfert de l`intérêt. Les locataires en commun permet intérêt d`être librement transférable. Un locataire peut choisir de vendre sa participation dans la propriété. Ce ne sera pas affecter les autres locataires. Quand un locataire meurt, la partie de l`intérêt passe aux héritiers. Si vous avez l`intention de prendre la propriété en tant que locataires en commun, veiller à ce que la langue appropriée apparaît sur l`acte.
Expliquez comment vous avez l`intention de se séparer de la participation avec les autres locataires. Par exemple, si vous achetez terrain avec trois autres personnes et vous chaque intention de payer un montant égal pour la propriété, envisager de scinder la propriété de trois façons. Alternativement, vous pouvez régler le pourcentage de participation en fonction du pourcentage de chaque personne contribue à l`achat.
Parlez avec le propriétaire de la propriété (la "concédant »). Demandez au constituant d`inclure la langue après les noms et adresses des nouveaux propriétaires dans l`acte (la "bénéficiaires"): "[Nom et adresse du Donateur] et en tenant compte de [montant pour l`achat] accorde à [noms et adresses des bénéficiaires] la propriété décrite ci-dessous en tant que locataires en commun."
Assurez-vous que le cédant signe l`acte. Avoir l`acte notarié et enregistré au bureau de comté dans votre juridiction qui gère les titres de propriété. Fournir des copies de cet acte à chaque nouveau propriétaire du terrain.
