Comment titre une maison en floride

Décidez quel type d`acte que vous souhaitez utiliser pour transférer le titre de votre propriété à une autre partie. Couramment utilisé dans les transferts entre la famille, un acte de transfert quitter simplement des signes sur l`intérêt de la personne qui accorde la propriété (concédant) a dans la propriété à l`autre partie (titulaire), ce qui rend aucune garantie ou garantie que le titre est exempt de nouvelles dettes ou des charges. Un acte de garantie non seulement des signes sur l`intérêt du cédant au cessionnaire, mais aussi fait des promesses juridiques que la propriété est libre de tout privilège ou de dettes. Le concédant accepte également d`indemniser le bénéficiaire de tout dommage subi à la suite de réclamations futures sur la propriété après le transfert.

Remplissez l`acte avec les noms des propriétaires actuels (cédants) et les parties qui recevront le titre de propriété (bénéficiaires), ainsi que des adresses pour chacun. Inclure une description juridique de la propriété, la somme d`argent pour le transfert et les taxes sur la propriété.

Inscrivez-vous l`acte que le concédant. Tous les cédants doivent imprimer et signer leurs noms devant un notaire et deux témoins, qui doivent également signer et imprimer leurs noms.

Calculez les frais d`enregistrement et les taxes de transfert. frais d`enregistrement varient selon le comté, alors demandez le bon greffier de la Cour. Selon son site Web, le Florida Department of Revenue exige une taxe de timbre documentaire au taux de 0,70 $ par 100 $ (ou une partie de celui-ci) sur les documents qui transfèrent un intérêt en Floride biens immobiliers, tels que les actes de garantie et cessent les actes de réclamation à partir de Septembre 2010.

Soumettre l`acte au greffier du tribunal dans le comté approprié ainsi que le paiement des frais d`enregistrement et de la taxe de transfert qui applique. Une fois enregistré par le greffier de la Cour, il va transmettre tous les documents au nouveau propriétaire, transférer officiellement le titre de cette partie.

Inscrivez un seul nom en tant que détenteur du titre de propriété pour un seul individu. Connu comme propriété unique, le nom d`une seule personne est enregistrée sur le titre. Si vous êtes marié, demandez à votre conjoint de renoncer à l`intérêt dans le titre pour éviter des problèmes avec les ventes futures.

Pour plus d`un propriétaire, choisir de sélectionner la propriété sur un titre à titre de copropriétaires avec droit de survie ou tenants en commun. Les locataires-en-commun peuvent se diviser et de vendre des intérêts dans la propriété sans l`autorisation des autres propriétaires. Les droits de propriété passent séparément aux héritiers respectifs de chaque propriétaire en cas de décès, et non aux autres propriétaires figurant sur le titre. Copropriétaires partagent le titre de manière égale et doivent tous approuver le transfert d`intérêt pour tout propriétaire. Contrairement tenants en commun, la part d`un propriétaire qui meurt revient automatiquement aux autres propriétaires figurant sur le titre de copropriétaires.

Envisager la liste des propriétaires comme des locataires dans son intégralité sur le titre, si les personnes concernées sont un couple marié seulement. Ce type de propriété affecte la façon dont les créanciers peuvent exiger la vente de la propriété en raison de dettes impayées par une personne impliquée et nécessite l`autorisation par l`autre propriétaire de vendre un intérêt dans le titre de propriété. Après la mort, l`autre partie reçoit de l`autre part de la propriété.