Qu`est-ce que droit de survie signifie?

intérêts concomitants sont les intérêts fonciers plutôt que propriétés dans la terre. intérêts concomitants définissent la relation entre les personnes qui détiennent des droits égaux dans la propriété. L`une des formes les plus élémentaires d`intérêt simultané est une location en Common- une version plus complexe d`un intérêt concurrent est une propriété conjointe avec droit de survie. Un locataire en commun a lieu en même temps, mais distinctes, l`intérêt pour la propriété.

Une fraction d`intérêt d`un co-locataire est indivise, ce qui signifie peu importe ce que la fraction de chaque co-locataire est propriétaire, chacun a le droit d`utiliser et de posséder l`ensemble de la propriété. Aucun des co-locataires ont une partie identifiable, car aucun des co-locataires ont le droit de possession qui est supérieure aux autres co-locataires. Si un co-locataire est en possession de la propriété, il est pas tenu de payer le loyer à d`autres co-locataires. Cependant, les co-locataires ont la responsabilité de protéger leur titre commun en prenant soin de la propriété.

Dans le cadre d`une location dans des co-locataires communs peuvent laisser leurs intérêts aux héritiers. Dans une propriété conjointe, co-locataires ne peuvent pas "concevoir" leur intérêt. En d`autres termes, les locataires conjoints avec droit de survie ne peuvent pas quitter leur intérêt pour les héritiers dans un testament. Au lieu de cela, les co-locataires sont propriétaires indivis, des intérêts fractionnaires, mais à la mort de chaque co-locataire, l`intérêt des co-locataires décédés passent automatiquement aux survivants des co-locataires. Ainsi, s`il y a trois co-locataires et meurt, les deux co-locataires restants reçoivent automatiquement la moitié d`un tiers l`intérêt du défunt co-locataire.

En vertu de la common law, les baux conjoints étaient le type préféré d`intérêt concurrent. En général, si toute ambiguïté existait, une propriété conjointe a été présumé être l`intention des parties. Le but de la présomption était de garder la propriété dans les familles et de garder intacte propriétés familiales. Cependant, aujourd`hui, la présomption est inversée et les baux en commun sont préférés.