Les droits des locataires dans une expulsion

Les propriétaires peuvent commencer le processus d`expulsion pour des raisons valables telles que le non-paiement du loyer, violation du contrat de location ou de commettre un crime sur la propriété. Le locateur ne peut expulser un locataire sans motif valable, si les parties ont conclu un accord de bail valide en place. Les propriétaires ne peuvent pas expulser un locataire en représailles ou pour des raisons discriminatoires.

La plupart des Etats exigent un propriétaire donnent des locataires un avis de 30 ou 60 jours avant la résiliation du bail. Les propriétaires peuvent utiliser un préavis plus court lorsque les locataires ne parviennent pas à payer le loyer ou violent le contrat de location. Les propriétaires doivent remettre l`avis au locataire en personne ou par courrier recommandé. Lorsque le locataire ne sont pas disponibles, le propriétaire peut afficher l`avis à la propriété dans un endroit le locataire trouvera. Dans certains Etats, le locataire a la possibilité de payer le loyer impayé ou corriger une violation du contrat de location.

Une fois que la durée d`un préavis a expiré, le propriétaire peut déposer auprès du tribunal pour déterminer la possession de la propriété. Les locataires ont la possibilité de répondre à la convocation du tribunal et exposer leur cas devant les tribunaux. Le tribunal entendra les deux parties dans une procédure d`expulsion afin de déterminer qui aura la possession de la propriété. Les locataires peuvent également avoir la possibilité de faire appel d`une décision rendue par le tribunal.

Seulement après une procédure judiciaire d`un locataire peut être retiré d`un logement locatif. Le tribunal peut ordonner un bref de restitution, qui exige un shérif pour enlever le locataire physiquement sur un jour donné. L`État peut exiger que les propriétaires de propriété pour stocker les biens du locataire pour une période après l`expulsion.