Droits des locataires concernant la fin de loyer et les frais de retard dans alabama

En mai 2011, les propriétaires de l`Alabama ne peuvent pas expulser des locataires si elles remédier à toute violation du bail dans le délai indiqué sur leur avis d`expulsion. Le locataire doit recevoir un préavis de sept jours pour l`avertir de payer le loyer ou quitter l`appartement s`il est en retard sur son louer- ainsi, s`il paie le loyer dans le délai de sept jours, le propriétaire ne peut pas l`expulser de l`appartement, même si le locataire est habituellement en retard.

Les propriétaires en Alabama ne peuvent pas exiger des locataires à payer les honoraires d`avocat en tant que condition de rester dans l`appartement après le défaut sur le loyer. Ainsi, un propriétaire ne peut refuser fin loyer d`un locataire simplement parce que le locataire n`a pas à payer les frais d`avocat du locateur liés à tenter de percevoir le loyer. Si le propriétaire tente de mettre une clause dans le bail indiquant que le locataire est responsable des honoraires d`avocat, il doit payer le loyer du locataire un mois plus les frais de l`avocat du locataire.

Le propriétaire est responsable de la tenue de l`appartement dans un état habitable. Elle doit faire toutes les réparations nécessaires, y compris la réparation des appareils de services publics tels que les appareils de chauffage ou de climatisation. Si le propriétaire ne parvient pas à effectuer ces réparations, le locataire a le droit de retenir le loyer jusqu`à ce que les réparations sont terminées et, dans certains cas, peut être en mesure de se déplacer sans être redevable du loyer restant sur le bail.

Si un propriétaire veut expulser un locataire pour défaut de payer le loyer à temps, le propriétaire doit donner au locataire un préavis de sept jours. Si le locataire ne guérit pas le manquement dans un délai de sept jours ou vider les lieux, le propriétaire peut entamer une procédure d`expulsion. Si un locataire envisage de retenir le loyer parce que le locateur a omis d`effectuer les réparations nécessaires, le locataire doit donner au propriétaire un préavis de 14 jours. Si le propriétaire ne parvient pas à effectuer les réparations dans les 14 jours, le bail se termine et que le propriétaire doit retourner le dépôt de garantie du locataire et de tout loyer payé d`avance.