Quelle est la signification d`un avis de 3 jours pour payer le loyer ou quitter?

Un avis de payer le loyer ou quitter est une méthode de collecte utilisée par les propriétaires quand un locataire est en retard sur le paiement du loyer. Il est généralement la première étape en prenant des mesures contre un locataire délinquant et fournit au locataire la possibilité de régler la dette avant une action en justice est poursuivi. Dans de nombreux Etats, cet avis est nécessaire avant qu`un locateur peut expulser un locataire pour non-paiement du loyer.

Le propriétaire doit indiquer le montant exact que le locataire doit, mais ne peut pas remonter à plus d`un an, même si le locataire doit plus que la valeur des loyers d`une année. Le propriétaire peut également ne pas inclure d`autres montants, tels que frais de retard, les pénalités, les services publics, des dommages et intérêts. Annulation de la propriété ne dispense pas le locataire de sa dette envers le propriétaire. Même si le locataire quitte, il doit quand même payer l`argent du loyer dû au propriétaire.

Si un locataire paie le montant en souffrance dans la limite de trois jours, le propriétaire doit accepter le paiement et cesser toute menace ou d`une procédure d`expulsion. Toutefois, le locateur est pas obligé de donner au locataire un délai supplémentaire pour se conformer et est autorisé à déposer un procès d`expulsion le jour immédiatement après l`expiration du préavis de trois jours. Le propriétaire peut également exiger que le locataire de payer en espèces au lieu de chèque. Si le locateur permet le paiement par chèque et contrôle des rebonds du locataire, il est considéré comme le même que si le locataire n`a pas payé.

Contrairement à une citation à comparaître devant le tribunal, un avis de trois jours pour payer le loyer ou quitter est pas un document juridique émis par le système judiciaire. Il est un avis d`un locateur donne un locataire pour aviser que le locataire est en retard et le propriétaire prévoit de recueillir les sommes dues. Le propriétaire doit mettre l`avis par écrit et doit le signer, mais l`avis n`a pas examiné ni approuvé par toute personne morale. Si le propriétaire fait des erreurs dans l`avis, il pourrait perdre automatiquement le cas si elle va au tribunal.