Les propriétaires dans le Wisconsin peut expulser un locataire qui est indiscipliné, des dommages matériels ou omet de payer le loyer, mais ils ne peuvent pas le faire à volonté. Ils doivent suivre les lois de location du Wisconsin pour expulser le locataire légalement. Dans certains cas, un avis d`expulsion est suffisante pour parvenir à une expulsion, mais dans d`autres cas, il est nécessaire de régler la question dans une cour des petites créances.
Émettre un avis de cinq jours à un locataire d`un contrat de semaine en semaine ou de mois en mois s`il n`a pas à payer le loyer. Cela donne au locataire la possibilité de payer les sommes dues ou de déménager. S`il paie le loyer dans les cinq jours, puis il a le droit de rester.
Donner un préavis de 14 jours résiliation de la location semaine en semaine ou de mois en mois si le locataire ne paie pas le loyer, rompt le contrat de location ou cause des dommages à la propriété. Le locataire doit quitter dans les 14 jours.
Donner un avis de cinq jours à un locataire d`un bail s`il n`a pas à payer le loyer, rompu le contrat de location ou de biens endommagés. Le locataire peut rester s`il peut rectifier le problème dans les cinq jours. Si le locataire répète la violation dans les 12 prochains mois alors que le locateur peut donner un avis de résiliation de 14 jours.
Déposer un cas dans une Cour des petites créances Wisconsin si le locataire refuse de quitter après l`avis de 14 jours (voir "Ressources"). Vous pouvez déposer dans le comté où le bien est, lorsque le locataire réside ou lorsque le bail écrit a été signé. Le locataire peut apparaître pour contester votre réclamation, mais s`il ne parvient pas à le faire, puis le tribunal se prononcera automatiquement en votre faveur.
Attendez que le juge d`ordonner une expulsion. Vous devez recevoir cette commande avant de pouvoir prendre des mesures pour expulser le locataire. Avec un ordre d`expulsion, les propriétaires ont le droit de confisquer les effets personnels du locataire et expulser le locataire par la force. Le shérif sera présent pour exécuter l`expulsion.
