Les détails de la loi du logement varient non seulement un état à l`mais de ville en ville. Cependant, il existe certaines règles universellement acceptées. Un maître locataire est une personne qui a déménagé en vertu d`un contrat écrit ou oral avec le propriétaire. Un co-locataire a emménagé après le maître, mais le locataire paie également louer directement au propriétaire. Un sous-locataire n`a pas de relation d`affaires directe avec le propriétaire et paie un loyer au maître locataire. Sauf si un locataire signe un bail, le locateur peut l`expulser pour quelque raison que tant que le propriétaire suit une procédure régulière.
Choses que vous devez
- préavis de 30 jours
- Frais de dépôt
- plainte detainer illicite
- Bref de possession
Projet ou compléter une norme d`un préavis de 30 jours pour quitter les locaux. Standard des avis de 30 jours sont facilement disponibles sur Internet. L`avis doit indiquer le co-locataire a 30 jours pour quitter après le service et la date à laquelle vous attendez le co-locataire de quitter.
Faites plusieurs copies de l`avis de 30 jours. Joindre une copie à la porte d`entrée des locaux que vous attendez le co-locataire de quitter.
Déposer une plainte detainer illégale auprès du greffier de votre tribunal de comté si le co-locataire ne se déplace pas à moins de 30 jours.Le forme que vous devez remplir et la taxe de dépôt varie selon l`endroit où vous vivez. Le greffier va habituellement programmer une audience sur votre plainte en même temps.
Servir le co-locataire une copie de votre plainte. Processus de service peut généralement être complétée par la fixation de la plainte à la porte de la co-locataire, mais dans certains pays que vous pourriez avoir à embaucher un serveur de processus pour remettre la plainte à la co-locataire. Le locataire peut avoir aussi peu que cinq jours ou jusqu`à 60 jours pour répondre en fonction de l`endroit où il vit.
Assister à l`audience de detainer illégale. Si le co-locataire n`a pas répondu par écrit à la cour au sujet de votre plainte, vous gagnerez le cas par défaut. Si le co-locataire a déposé une réponse à la cour un juge décidera si l`expulsion est justifiée et si oui, le juge émettra un bref de possession.
Prenez le bref de possession à votre shérif du comté. Les frais et le nombre de copies dont vous aurez besoin variera selon la juridiction. En général, vous devez fournir le shérif avec l`original et au moins deux copies du bref. Le shérif servira le co-locataire avec un préavis de se déplacer dans cinq jours ou moins.
Attendez que les shérifs en uniforme pour expulser le co-locataire s`il ne bouge pas. En général, vous devriez vous attendre l`expulsion dans une semaine après le co-locataire est servi avec le bref.
