Un locataire loue d`un locataire, qui loue à un propriétaire. Un locataire ne peut pas avoir légalement un locataire si elle est pas autorisé dans les conditions de location ou si le propriétaire ne sont pas d`accord. Le locataire initial agit comme un propriétaire au locataire, tout en étant responsable envers le propriétaire du paiement des loyers et des violations du sous-locataire provoque. Le locataire original peut expulser un locataire sur la base des lois de son état, comme il est un propriétaire d`acteur.
Écrire un avis de congé. Cet avis écrit comprend un laps de temps pour sortir, la raison de l`expulsion, et une façon de remédier au problème si possible. Chaque État a ses propres exigences pour les périodes de préavis et les délais de préavis varient également pour la raison de l`expulsion. Mettre fin à un bail de mois en mois nécessite habituellement une période de préavis de 30 jours, tandis que le non-paiement du loyer peut être de trois jours.
Servez votre locataire un avis écrit de quitter la propriété. Cet avis n`a pas été déposée par le tribunal et ne nécessite pas un serveur de processus pour le livrer. livrer à la main, la poste ou l`envoyer par courrier certifié au locataire.
Déposer la plainte d`expulsion et d`une sommation forment dans votre cour de comté local, un tribunal civil ou d`un tribunal de logement. Le greffier du tribunal fournit tous les documents à remplir. La plainte est une forme qui contient la raison de l`expulsion et un loyer de retour dû.
Fournir des copies de l`avis et la location d`un accord écrit au greffier du tribunal. Embaucher un serveur de processus ou ont une main d`adulte livrer la forme de citation à comparaître. Il doit être remis en main propre, posté sur la propriété, ou par la poste par courrier certifié.
Assister à l`audience du tribunal. Vous obtenez un jugement par défaut et l`ordre d`expulsion si le locataire ne se présente pas. Si le locataire ne se présente, vous disputez votre cas pour le juge. Soutenez votre raison d`expulsion en fournissant des documents ou des témoins qui prouvent le loyer sont dus ou le bail a été violé.
Obtenir un bref d`exécution, bref de possession ou d`une ordonnance de possession si le locataire ne se déplace pas dans le délai prévu après l`audience. Le nom réel du bref ou de l`ordonnance varie d`un État à État, mais l`effet est le même. Un shérif ou un autre agent de police autorisé supprime le sous-locataire de la propriété ainsi que ses biens personnels.
Conseils & Avertissements
- Si le locataire combat l`expulsion, il pourrait être dans votre intérêt de conserver un avocat familier avec les lois propriétaires et locataires dans votre état.
- Ne pas sous-louer sans l`autorisation de votre propriétaire. Cela pourrait entraîner une expulsion pour vous et le sous-locataire.
- Un propriétaire ne peut pas délivrer un lui-même convocation. Le serveur de processus ou un autre adulte délivre au locataire. Si vous servez le locataire à la convocation, le cas peut être rejetée en raison d`un mauvais entretien.
