éviction de Colocation peut être difficile, compliqué, et chargé d`émotion. Il est difficile de passer par le processus d`expulsion calmement lorsque vous traitez avec le jour bientôt à être ex-colocation à jour. Vous pouvez directement expulser un colocataire à Kansas s`il est considéré comme un sous-locataire pour vous, dans ce cas, vous seriez le propriétaire. Le colocataire n`a pas besoin d`avoir un accord écrit avec vous pour être considéré comme votre locataire. Un colocataire sans un accord écrit est considéré comme un sous-locataire de mois en mois, qu`il paie un loyer ou non.
Une colocation à la position subtenant est le seul type de colocataire que vous pouvez expulser sur votre propre. Un colocataire co-locataire est expulsé par le propriétaire, donc il n`y a pas grand-chose que vous pouvez faire dans cette situation autre que de parler avec le propriétaire. Les étapes ci-dessous concernent toutes subtenant expulsion.
Tapez un avis écrit à quitter. Kansas exige un préavis de 30 jours pour mettre fin à une période de mois en mois de location, un avis de trois jours pour non-paiement du loyer, et un avis de 10 jours en cas de violation des contrats de location.
Servir votre colocataire avec l`avis de déménagement. Étant donné que vous vivez ensemble, remise en main est la méthode la plus simple. Diffusez l`avis sur la porte et l`envoyer par courrier certifié si vous êtes incapable de servir directement votre colocataire.
Aller au tribunal de district de votre comté, et demander au greffier pour les formes forcible detainer. La paperasse FORCÉS Detainer se compose de deux formes: une forme d`assignation et une pétition. Remplissez les deux formes, en précisant la raison de l`expulsion, et le jugement demandé. Déposer les formes avec le greffier et lui donner des copies du contrat de location, le cas échéant, et l`avis de déménagement.
Embaucher un serveur de processus pour signifier l`assignation à votre colocataire. Vous pouvez également demander à un adulte sans aucun intérêt personnel dans le cas de signifier l`avis.
Assister au procès. Apportez des copies de la pétition, un avis de quitter, et louer un accord. Si votre colocataire ne se présente pas, vous bénéficiez d`un jugement par défaut qui inclut la possession légale de la propriété et un jugement à louer retour, le cas échéant. Le colocataire a cinq jours pour faire appel après le jugement.
Retour à la Cour de district et déposer un bref de restitution si votre colocataire refuse de quitter. Livrer le bref au bureau du shérif et servir votre colocataire avec le bref. Dix jours après avoir donné le bref au bureau du shérif, un agent d`application de la loi autorisée arrivera à enlever le colocataire et tous ses biens de la maison. Le processus est filmé, et un serrurier peut être engagé pour changer les serrures.
Conseils & Avertissements
- Ne pas tenter d`expulser le colocataire sur votre propre. La seule méthode légale d`éviction physique est d`obtenir l`ordonnance d`Restitution et de permettre au bureau du shérif pour y faire face.
