les procédures d`expulsion sont assez difficile, mais quand vous ajoutez le double whammy d`expulser un ami et pas d`accord écrit, il devient encore plus difficile. La plupart des Etats considèrent comme un ami de ne pas payer le loyer ou les services publics d`être un locataire de mois en mois. Depuis l`ami n`a pas d`accord avec le propriétaire, vous seriez considéré comme le propriétaire dans ce cas. Cette situation nécessite une procédure d`expulsion légale afin d`obtenir l`ami de la maison, et il peut exiger d`aller au tribunal si elle refuse de partir.
Donnez à votre ami un avis écrit à quitter la propriété. Cet avis est parfois appelé "Avis aux Quit" ou "Avis d`expulsion." Il n`y a aucune forme juridique standard requis pour la notification écrite, et vous l`écrire et de le servir vous-même. L`avis écrit donne la raison de l`expulsion et la date à partir. Comme il n`y a un accord oral, au mieux, dans ce cas, la raison de l`expulsion utilisée met fin à une location de mois en mois. Chaque état nécessite une quantité de temps spécifique pour un locataire à sortir, et il est généralement autour de un à deux mois dans cette situation.
Déposer une "Detainer illégal" répondre à la cour civile ou un logement convenable. Parlez au greffier de la cour pour recevoir les formulaires à déposer. Le costume exige une plainte d`expulsion détaillant les raisons de l`expulsion, et une forme d`assignation. Payer le greffier de la taxe de dépôt et de conserver des copies de toutes les formes.
Servir votre ami avec la convocation de la cour. Vous ne pouvez pas faire vous-même. Un serveur de processus, un ami sans intérêt pour l`expulsion, ou un shérif est autorisé à délivrer la citation à comparaître. La plupart des États exigent au moins une tentative de remise en main. Si la livraison de la main échoue, l`assignation est affiché sur la porte et envoyés par courrier certifié à l`ami.
Arrivée à la cour des copies de l`avis écrit et la plainte. S`il y a une sorte d`accord verbal entre vous et votre ami, notez les termes et faire une copie. Sinon, expliquez la situation au juge. Depuis l`ami paie pas de loyer ou les services publics, et n`a pas de contrat de location, il sera difficile pour lui de faire un cas pour éviter l`expulsion. La seule exception est si vous avez essayé d`expulser votre ami en changeant les serrures ou en le menaçant.
Retour au greffier du tribunal si l`ami n`a pas bougé après la période d`appel. L`appel et la période déplacer-out est différente dans chaque état, donc se référer à la Loi sur la location immobilière pour votre état. Déposer un bref de restitution et de le remettre au shérif. Le shérif servira votre ami avec un avis de Writ allant de 24 heures à quelques semaines avant qu`il a l`intention d`appliquer la décision d`expulsion. Le shérif va alors supprimer votre ami et sa propriété de la maison, et il sera désormais illégal pour votre ami pour accéder à la propriété sans votre permission.
Conseils & Avertissements
- Si vous n`êtes pas autorisé à avoir sous-locataires ou occupants dans votre contrat de location, votre propriétaire a juste cause de vous expulser.
