Comment expulser un sous-locataire

Préparer un avis écrit à quitter la propriété. L`avis doit inclure la raison de l`expulsion, la date de quitter la propriété et un moyen de corriger la situation s`il y a un. Chaque Etat a une liste de raisons d`expulsion juridiques qui bouillent généralement vers le bas pour le non-paiement du loyer, louent des violations et se terminant le mois en mois baux ou à la fin de plus des conditions de location.

Fournir le temps nécessaire pour que le sous-locataire pour se déplacer. La période de temps dépend de l`état et de la situation. Le non-paiement du loyer avis sont généralement la période la plus courte de temps, tout en mettant fin à un bail de mois en mois prend un préavis de 30 ou 60 jours. Un accord verbal, ou pas d`accord de bail, est considéré comme un contrat de location de mois en mois.

Servir le sous-locataire avec l`avis écrit. Un avis écrit est donné avant que le processus d`expulsion commence, de sorte qu`il ne soit pas déposée au tribunal. La plupart des États exigent que vous pour tenter une remise en main de l`avis écrit. Si cela échoue, vous devez afficher l`avis sur la propriété puis un suivi avec un courrier certifié copie envoyé. Conservez une copie de l`avis de la cour.

Déposer une plainte d`expulsion et d`une sommation forment à la cour civile dans votre juridiction, si le sous-locataire ne se déplace pas après la période de préavis temps. Le greffier du tribunal fournit les formes- certains tribunaux fournissent en ligne. Les exigences de l`Etat varient un peu, mais généralement, vous remplir une plainte d`expulsion, une forme d`assignation et prendre des dispositions pour un serveur de processus. Le greffier du tribunal fournit la date d`audience et pénètre que sur le formulaire d`assignation. Disposer d`un serveur de processus, constable ou un ami de plus de 18 pour servir le locataire à la convocation.

Assister à l`audience du tribunal avec tous les documents nécessaires pour prouver votre cas. Une copie de l`avis écrit, les factures et les témoins de loyer impayés aider votre cas. Plusieurs fois, un sous-locataire ne se présentera pas au tribunal, auquel cas vous recevez une décision en votre faveur. Le juge peut déposer un bref de restitution, bref d`exécution ou d`une ordonnance d`expulsion immédiatement ou placer un séjour sur l`ordre d`expulsion pour donner le temps de sous-locataire de déménager. Cela dépend de la cour et la période d`appel de l`État.

Rencontrez l`agent de police ou le shérif le jour où l`ordonnance d`expulsion est exécutée. L`agent d`exécution de la loi supprime le sous-locataire de la maison, prépare la propriété pour le stockage et vous observe commuter les verrous.