Comment expulser un locataire

Motifs d`expulsion varient selon la juridiction, mais comprennent généralement le non-paiement du loyer, le comportement criminel, ou de violer les termes de contrats de location. Vérifiez la loi dans votre état et de la municipalité pour vous assurer que vous pouvez légalement expulser votre locataire. Ensuite, examiner le processus de dépôt d`une ordonnance d`expulsion contre le locataire. Si vous êtes confus au sujet de ce que vous devez faire, parlez à votre avocat.

De nombreuses juridictions exigent des propriétaires de servir un préliminaire "quitter avis" à un locataire avant de déposer un cas d`expulsion. lois locateur-locataire spécifient souvent la langue contenue dans l`avis cesser de fumer et comment vous devez servir ou remettre l`avis au locataire. Vérifiez la loi d`apprendre ce que vous devez inclure dans l`avis, si vous êtes obligé de donner une chance de corriger les problèmes du locataire et comment vous devez remettre l`avis au locataire. Dans certains endroits, vous devez essayer de remettre un avis quitter en personne, tandis que d`autres pays autorisent les propriétaires à envoyer l`avis par courrier certifié.

Si le locataire ne se déplace pas ou corriger les problèmes énumérés dans l`avis cesser de fumer, vous devez aller au tribunal pour déposer une expulsion. Chaque tribunal fixe ses propres frais, que vous aurez à payer pour commencer votre cas. Vous pouvez, toutefois, être en mesure de récupérer ces frais du locataire si votre cas d`expulsion est réussie. Votre avocat peut le faire pour vous si certains propriétaires décident de le faire sur leur propre. Votre palais de justice peut avoir une auto-assistance clinique qui peut vous aider à choisir les formes appropriées pour déposer votre dossier. Une fois que vous avez déposé, vous serez affecté une date d`audience et devrait prendre des dispositions pour avoir connaissance de l`affaire a servi à votre locataire par un serveur de processus ou l`adjoint du shérif. Préparez-vous à la possibilité que votre cas peut prendre plusieurs mois pour terminer, en particulier si votre locataire est représenté par un avocat.

Si un juge ordonne l`expulsion, votre locataire peut se déplacer sur elle-même. Cependant, elle n`a pas l`obligation de quitter jusqu`à ce qu`un agent d`application de la loi, en général adjoint de shérif, arrive à la résidence pour exécuter l`expulsion. Une fois que vous avez programmé l`exécution de l`expulsion, examiner toutes les instructions de l`agence d`exécution de la loi vous donne. Les services de shérif Certains conseiller les propriétaires d`avoir un serrurier présent au moment de l`expulsion. Ceci pour deux raisons: d`abord, un serrurier peut changer les serrures immédiatement après l`expulsion, la sécurisation du bâtiment. Deuxièmement, certains locataires tentent de retarder l`expulsion en changeant ou d`endommager les serrures de sorte que le député ne peut pas entrer dans le logement locatif. Un serrurier peut enlever le verrou de sorte que l`expulsion peut le département de proceed.The shérif peut également vous demander d`avoir plusieurs déménageurs sur la main pour retirer la propriété du locataire des lieux.