Eviction est un recours juridique sérieuse un propriétaire utilise pour reprendre possession de ses biens. les lois d`expulsion suivent légèrement différents processus d`expulsion si un locateur veut mettre fin à un locataire de mois en mois. Un bail de mois en mois, aussi connu comme une location périodique, peut être résilié sans motif aussi longtemps que l`avis est donné à l`avance. Les avances lois de la période de préavis sont assez uniformes dans la plupart des Etats et de donner au locataire 30 jours pour quitter l`appartement ou la maison.
Écrire un avis de résiliation. Inclure le locataire (s) nom et adresse, la date de résiliation et le motif de la résiliation. Dans ce cas, vous pouvez tout simplement indiquer que vous terminez la location périodique à la date indiquée.
Consultez le propriétaire de votre état et des locataires ou civiles lois pour déterminer un service valide. De nombreux États recommandent l`avis au locataire ou affichant sur la porte livrer à la main. service de courrier certifié est autorisé dans certains Etats, selon les lois de locataires civils et propriétaire.
Remplissez une plainte d`expulsion si le locataire n`a pas quitté après la date de résiliation de bail. La plainte est déposée auprès du greffier du tribunal. Vous aurez également besoin de copies du bail et la résiliation du bail préavis à inclure dans votre dépôt. Prendre des dispositions pour une assignation avec un processus serveur privé, shérif ou adulte sans intérêt dans l`affaire.
Assister à l`audience du tribunal si le locataire a déposé une réponse auprès du tribunal. Le locataire a le droit de se défendre lors d`une audience aussi longtemps qu`il répond à l`appel dans un délai prescrit par l`État. Apportez des copies supplémentaires du contrat de location, bail avis de résiliation et de la plainte d`expulsion à titre de preuve. Si le locataire ne dépose pas une réponse ou vous gagnez le cas, le tribunal vous accordera une ordonnance d`expulsion.
Fichier pour possession de votre propriété si le locataire n`a pas quitté après la période d`appel. Cette forme de possession a des noms différents, mais il est communément appelé un bref d`exécution ou Allégorie de possession. Lorsque le tribunal accorde un bref, un shérif ou agent vous accompagnera à la maison et expulser le locataire.
Conseils & Avertissements
- Vous ne pouvez pas être en mesure d`expulser un locataire de mois en mois sans cause si vous êtes dans une zone de loyer restreinte ou loyer contrôlé. Vérifiez vos lois locales en matière de logement de la ville afin de déterminer si vous avez besoin d`une cause d`éviction spécifique pour une location périodique.
