Règles d`expulsion en orégon

Quand il se rapporte au service de trois jours des avis d`expulsion dans l`Oregon, le locataire est effectivement donné six jours pour répondre - trois jours pour le préavis de trois jours et trois jours supplémentaires pour le courrier à traiter et servi. Toutefois, si un propriétaire signifie au locataire le préavis de trois jours à la main ou sur la propriété du locataire, les trois jours supplémentaires sont annulés. La méthode de diffusion qui est acceptable de signifier un avis de trois jours est courrier de première classe, pas de courrier certifié. Toutes les expulsions doivent être faites par écrit. Selon Tenant.com, les avis qui sont correctement écrites ont aucun effet si mal servi.

Il existe deux types d`expulsions un propriétaire dans l`Oregon est autorisé à donner: sans cause et pour causes. Pour un non-cause de l`expulsion, un locataire dans un contrat de mois en mois de location doit être donné un avis d`expulsion de 30 jours, et un locataire dans un accord de semaine en semaine bail doit être muni d`un avis d`expulsion de 10 jours . Avec pour causes expulsions dans l`Oregon, le locateur doit donner au locataire la possibilité de résoudre le problème provoquant l`expulsion avant de prendre réellement le locataire à la cour d`expulsion. Par exemple, un locataire dans un contrat de mois en mois de location qui est expulsé pour cause doit être servi avec un préavis écrit de 30 jours et donné 14 jours pour résoudre le problème. Toutefois, si le locataire provoque le même type de problème dans les six mois suivant la signification d`une expulsion de 30 jours, pour les causes, le propriétaire n`a plus qu`à donner au locataire une expulsion de 10 jours remarquer la prochaine fois, sans avoir le temps de fixer le problème. Des exemples de questions pour causes comprennent les retards de paiement de loyer, violation de la politique pour animaux de compagnie, des menaces, des dommages importants, des blessures et des occupants illégaux.

Certains locataires sont sous la fausse idée que, après le paiement du loyer, un propriétaire ne peut pas mettre les locataires extérieur cela est faux. Si le propriétaire accepte un montant partiel du loyer et met en place un accord pour un locataire de rembourser le solde restant, il est vrai que le propriétaire ne peut pas mettre le locataire pour ce mois, à moins que le locataire ne fait pas le paiement, par conséquent , rompant l`accord. Toutefois, si le locataire est servi à 30 jours, sans cause de l`expulsion et paie le loyer après l`expiration des 30 jours, plus le loyer est dû pour le présent mois, le locateur doit rembourser le loyer pour le mois actuel dans les quatre jours s`il a l`intention d`expulser le locataire. Si le propriétaire ne retourne pas l`argent recueilli pour le présent mois, l`expulsion peut être rejetée.