Que faire quand un locataire ne sera pas quitter?

Le propriétaire doit avoir une raison légale d`expulser des locataires d`une propriété. Une des raisons les plus courantes pour expulser un locataire est défaut de payer le loyer, selon l`Université Cornell. Le propriétaire peut commencer le processus d`expulsion pour d`autres raisons telles que la violation de la convention de bail ou lorsque les termes de la fin du bail. Les propriétaires ne peuvent pas expulser des locataires pour des motifs discriminatoires ou comme représailles.

La première étape dans le processus d`expulsion est l`avis de congé ou d`un avis de quitter. Le propriétaire doit fournir au locataire la possibilité de corriger une violation du bail ou de payer un loyer impayé. L`avis doit indiquer la raison de l`expulsion et les mesures que le locataire peut prendre pour maintenir la location. Les lois des États en ce qui concerne le montant de l`avis d`un propriétaire doit donner au locataire lors du démarrage du processus d`expulsion varient. La longueur de l`avis varie aussi selon le type de violation. Par exemple, le propriétaire peut donner un avis de trois jours pour défaut de payer le loyer et un préavis de sept jours pour une violation du contrat de location. Pour les baux de mois en mois, l`État peut exiger que le locateur donne au locataire un avis de 30 jours pour quitter les lieux sans violations du bail ou de violations des loyers impayés. Le mode de livraison pour le préavis varie d`un endroit à. Dans certains Etats, le propriétaire doit remettre l`avis au locataire en personne ou l`afficher à la résidence.

Une fois que le locataire reçoit l`avis de quitter, le propriétaire doit attendre avant de prendre la prochaine étape dans le processus d`expulsion. Le locataire peut payer le loyer impayé ou corriger une violation du contrat de location - par exemple, la suppression d`un animal de compagnie d`un logement locatif qui ne permet pas les animaux. Lorsque le locataire ne parvient pas à corriger la violation, le propriétaire doit déposer auprès des tribunaux dans son état. Le processus permet à un locataire l`occasion d`exposer sa cause devant le tribunal. Par exemple, un locataire avec un désaccord sur le loyer impayé peut fournir au tribunal une preuve de paiement pour éviter une expulsion. Le tribunal prendra la décision sur le cas d`expulsion et de trouver en faveur du propriétaire ou du locataire. Lorsque le tribunal se prononce en faveur du propriétaire, le locataire doit quitter la propriété dans le délai le tribunal impose. Les locataires peuvent avoir la possibilité de déposer un recours, ce qui retarde le processus d`expulsion.

Lorsqu`un locataire ne libère pas une propriété après que le tribunal a statué en faveur du propriétaire, le propriétaire doit déposer un bref de restitution. Avec un bref de restitution, le propriétaire peut obtenir l`aide de l`application de la loi, comme un shérif local, pour éliminer physiquement le locataire de la propriété.