Procédures locataire d`expulsion de caroline du sud

Avant qu`un locateur peut engager des procédures formelles d`expulsion contre un locataire, le locataire doit avoir fait un acte qui justifie la procédure d`expulsion. En Caroline du Sud, la cause d`une expulsion existe dans les circonstances suivantes: (1) le locataire n`a pas payé louer- (2) le locataire a violé une disposition importante dans la location ENTENTE (3) le locataire n`a pas réussi à maintenir la logement locatif dans un Manner sécuritaire et sanitaire (4) le locataire a abandonné le logement locatif avant l`expiration du lease et (5) le locataire est resté dans le logement locatif après l`expiration du bail. Si l`une de ces causes existe, le propriétaire peut engager des procédures d`expulsion formelle contre le locataire. Les procédures d`expulsion peuvent demander le loyer dû, la possession du logement locatif ou à la fois le loyer et la possession.

Le propriétaire doit fournir au locataire un avis de son intention d`engager une procédure formelle d`expulsion. L`avis doit indiquer les motifs d`expulsion et doit permettre au locataire un délai raisonnable pour répondre. Par exemple, si le locataire n`a pas payé le loyer, qui est le motif le plus commun pour l`expulsion, le locateur doit donner au locataire un avis de son intention d`expulser le locataire pour défaut de payer le loyer. Après avis est donné, le propriétaire doit attendre cinq jours avant d`aller plus loin. Pendant ces cinq jours, le locataire peut payer le loyer impayé. Si le locataire paie le loyer dans ce laps de temps, la procédure d`expulsion ne peuvent pas continuer. Si, après les cinq jours se sont écoulés, aucun loyer n`a été payé, le propriétaire peut passer à l`étape suivante.

Après avis a été donné et que le locataire n`a pas réussi à guérir la raison de la procédure d`expulsion, le propriétaire peut déposer une action ejectment dans la cour du comté où le logement locatif est situé magistrat. Le propriétaire doit fournir au tribunal un affidavit indiquant les motifs de l`action. Une taxe de dépôt doit aussi être paid- les frais diffèrent d`un comté à. Le tribunal sera alors fixer une date d`audience et délivrer le propriétaire d`une ordonnance de justification. L`ordonnance de justification doit être signifiée au locataire. Dès la signification de cet ordre, le locataire est tenu de se présenter à la cour de magistrat et justifier les raisons pour lesquelles le propriétaire ne devrait pas avoir droit à soit le loyer ou la possession de la propriété. Si le locataire ne peut justifier, le propriétaire doit se déplacer au tribunal de délivrer un bref en éviction.

Le bref de l`ordre est expulsion adressé formelle par le tribunal indiquant que le locateur a droit à la possession de la propriété. Lors de son émission, le locataire dispose de 24 heures pour quitter la propriété volontairement. Si le locataire ne quitte pas la propriété volontairement, le propriétaire a le droit de retirer de force le locataire et les biens du locataire sous la supervision de l`agent de police du comté.

Si le propriétaire doit enlever de force le locataire, le propriétaire est responsable de l`enlèvement correctement la propriété-du locataire le tribunal ne sera pas aider le propriétaire à le faire. Par conséquent, le propriétaire doit fournir tout le travail et les aides nécessaires pour supprimer la propriété et doit définir la propriété par le côté de la route ou près de la benne à ordures à enlever par le locataire ou l`autorité poubelle municipale en Caroline du Sud.

Après l`exécution de l`ordonnance d`expulsion adressé, le locataire est plus autorisé à être sur la propriété et le propriétaire a le droit de louer la propriété à un nouveau locataire.