Quand un propriétaire peut vous expulser?

Un propriétaire peut expulser un locataire si le locataire ne respecte pas les termes du contrat de location. En règle générale, un locataire viole le contrat de location en ne payant pas le loyer mensuel à temps. Un propriétaire peut, cependant, expulser un locataire qui enfreint une règle inscrite dans le contrat de location, comme avoir des invités pendant une longue période de temps ou perturber en permanence les autres locataires. Les locataires qui ne se déplacent pas à la fin de la durée du bail sont également en violation de la convention de location et peuvent faire face à l`expulsion.

Chaque Etat fixe les règles d`un propriétaire doit suivre afin d`expulser un locataire. De nombreux États exigent que le propriétaire donne au locataire un avertissement écrit avant le dépôt d`une expulsion. Par exemple, selon l`École de droit de l`Université Southern Illinois, un propriétaire dans l`Illinois doit donner un locataire qui ne paie pas le loyer d`un avertissement écrit de cinq jours avant de pouvoir expulser le locataire. Après l`expiration de la période de préavis, le propriétaire peut déposer une expulsion devant un tribunal local. Le tribunal fixera une date d`audience et à la fois le propriétaire et le locataire peut plaider leur cause devant une expulsion réelle peut se produire.

La plupart des Etats ne permettent pas le propriétaire de tenter d`expulser le locataire lui-même. Cela signifie qu`un propriétaire ne peut pas changer les serrures sur une propriété de location, enlever les portes ou les entrées de bloc pour empêcher le locataire de reentering la propriété. Le propriétaire ne peut pas essayer de forcer le locataire par couper l`eau, le gaz ou l`électricité du logement locatif. En outre, le propriétaire ne peut pas entrer dans la propriété et enlever les biens du locataire avant une audience d`expulsion. Si le propriétaire ne viole ces lois, le locataire peut intenter une action en dommages-intérêts en cour des petites créances.

Mois aux locataires de mois ne dispose pas d`un accord formel de location et peut laisser un bien locatif à tout moment à condition qu`ils donnent un avis approprié propriétaire. Le propriétaire peut également mettre fin à l`accord avec le locataire de la même façon. Tant que le locateur fournit au locataire un avis écrit à l`avance, le locataire doit quitter la propriété quelle que soit la raison.