Quelle est une violation du contrat dans un appartement?

Si vous ne payez pas votre loyer comme convenu, vous violez votre entente avec votre propriétaire. De nombreux baux ont une clause de paiement en retard indiquant que vous devez payer des frais de retard si votre loyer est plus de cinq jours de retard. Le frais de retard ne doit pas être plus de 5 pour cent du montant de votre location. Si vous ne payez pas votre loyer du tout, votre propriétaire peut aller au tribunal pour que vous avez expulsé pour casser votre bail.

Les locataires enfreignent aussi leur contrat de location chaque fois qu`ils font tout ce qui est strictement interdit par le bail. Par exemple, en faisant du bruit excessif qui dérange les autres locataires peut être une rupture de contrat si votre bail précise que vous ne ferez pas un tel bruit. D`autres violations de location communs incluent permettant à d`autres de se déplacer dans sans obtenir l`autorisation écrite de votre propriétaire et annulant les lieux avant le terme de bail.

Lorsque vous signez un bail, vous acceptez généralement de vivre dans un appartement pendant un certain laps de temps, généralement un à deux ans. Si vous déménagez avant la durée du bail est en place, vous violez votre bail et votre propriétaire peut encore vous tenir responsable du loyer. La plupart des baux ont une clause de résiliation anticipée qui vous demandent de payer des frais de pénalité si vous vous déplacez avant le terme de bail.

Les propriétaires enfreignent les contrats de location quand ils ne parviennent pas à remplir leurs obligations en vertu du bail. Par exemple, si un propriétaire ne parvient pas à effectuer des réparations après que le locataire avise le locateur de la nécessité pour les réparations, le propriétaire ne respecte pas les conditions de location. Les locataires ont le droit de poursuivre le propriétaire pour les dommages ou de retenir le loyer du propriétaire jusqu`à ce que les réparations nécessaires sont effectuées. Contactez un avocat si vous êtes dans cette situation, surtout si vous prévoyez de retenir le loyer. Vous devez prouver la bonne cause de la retenue à louer pour éviter l`expulsion.