Est-ce qu`une charge de propriétaire pour rupture d`un contrat de location?

La plupart des baux énumèrent combien remarquez que vous devez donner au propriétaire si vous avez l`intention de sortir de votre appartement et combien vous devez payer si vous ne donnez pas le propriétaire un avis approprié. Un bail typique vous oblige à payer le loyer de deux mois comme frais de résiliation anticipée si vous sortez avant l`expiration du bail ou sans donner votre propriétaire un préavis suffisant. Law Rent dit que si votre bail ne couvre pas cette question, bail termes sont régis par la loi de l`Etat.

Si le locateur et le locataire conviennent mutuellement par écrit de résilier le bail sans pénalité pour le locataire, le propriétaire ne peut alors facturer des frais de résiliation anticipée du locataire. Le locateur et le locataire doivent signer une copie papier de l`accord une fois qu`ils en font. Les accords verbaux ne sont pas considérés comme valides comme il n`y a aucune preuve que le propriétaire et le locataire ont convenu ou compris les termes de l`accord.

Certains baux ont une clause stipulant qu`ils renouvellent automatiquement si aucune des parties ne donne un avis approprié à l`autre partie en déclarant qu`il n`a pas l`intention de renouveler le bail. Si votre bail contient une clause de renouvellement automatique, assurez-vous de donner au locateur un avis au bon moment, comme vous pouvez être soumis à des frais de résiliation anticipée si vous donnez un avis après le bail renouvelle.

Si vous avez besoin de se déplacer et ne peut pas se permettre de rompre votre bail, parlez à votre propriétaire de la possibilité de sous-location - trouver quelqu`un d`autre à la location et de vivre dans l`appartement tout en gardant à votre nom jusqu`à l`expiration de votre contrat de location. Les propriétaires doivent convenir par écrit afin de vous permettre de faire cela. La sous-location peut être risqué parce que vous êtes toujours responsable de l`louer- si votre sous-locataire ne paie pas, votre propriétaire peut vous emmener au tribunal.