Le bail d`habitation typique est d`une durée d`un an avec les paiements dus au premier de chaque mois. Cela signifie que vous entrez dans un contrat avec le propriétaire indiquant que vous allez payer pour la possession de la propriété sur une base mensuelle pendant un an. Cependant, parfois, des manifestations nécessitant déménager avant l`expiration du terme. Lorsque cela se produit, il existe une variété de méthodes que vous pouvez utiliser pour sortir du bail plus tôt.
Lisez le contrat de location. Cela vous donnera des informations essentielles concernant une résiliation anticipée. Par exemple, le bail peut indiquer la location peut être résilié de façon anticipée avec préavis de deux mois et la remise du dépôt. Cependant, il est également possible le bail indiquera le locataire sera responsable de l`ensemble des 12 mois de loyer.
Suivez les procédures énoncées dans le contrat de location. Cela signifie fournir l`avis approprié et de payer les montants requis à temps.
Contactez le propriétaire. Si votre bail ne permet pas une résiliation anticipée, vous pouvez toujours être en mesure de sortir du bail, et parfois la voie la plus directe est la plus facile et la plus efficace. Expliquer au propriétaire la raison pour laquelle vous avez besoin de mettre fin au bail plus tôt. Si votre demande est raisonnable, il peut être sympathique et permettre une résiliation anticipée. Contactez le propriétaire dès que vous savez que vous aurez besoin de mettre fin au bail plus tôt.
Négocier avec le propriétaire ou le gestionnaire. Si le propriétaire ne veut pas mettre fin au bail début essayer d`offrir un compromis. Washington Post Real Estate Editor, Sara Gebhardt, conseille offrant le loyer d`un mois supplémentaire pour le propriétaire si la location est terminée au début, et si cela est pas accepté l`offre deux mois de loyer.
Trouver quelqu`un pour sous-louer l`installation. Cela signifie louer le même espace à un autre locataire. Cela nécessitera un autre examen du bail. Le contrat de location peut ou ne vous permettra pas de sous-louer l`installation.
Conseils & Avertissements
- Toujours être poli et courtois envers le propriétaire. Les conséquences d`une résiliation anticipée location peut dépendre de l`humeur de votre propriétaire ou ses sentiments envers vous.
- Si vous sous-location, vous pouvez toujours être redevable du loyer si le sous-locataire ne paie pas.
