Un contrat de location est un document juridique qui décrit la relation entre un locataire et le propriétaire. Forbes rapporte, il y a plusieurs éléments cruciaux à inclure dans un contrat de location, y compris les noms des locataires, les détails d`occupation et les limites, la durée du bail et les montants en dollars de loyer, les dépôts et les frais. Les lois relatives aux dépôts de garantie, l`expulsion et d`autres questions entre propriétaires et locataires varient d`un Etat, selon RentLaw.com. Pour une protection et une sécurité maximale, montrer le contrat à un avocat avant de signer et de remettre les clés.
Choses que vous devez
- Ordinateur
- Programme de traitement de texte
Ouvrez un nouveau document vierge dans le programme de traitement de texte de votre ordinateur. Sous Fichier, sélectionnez Mise en page. Définissez des marges à 1 pouce sur tous les côtés pour augmenter votre espace de travail et vous assurer de conserver le contrat à une page.
Entrez «bail résidentiel» ou autres termes applicables sur la première ligne. Espace bas d`une ligne. En forme de paragraphe, décrire le document, y compris les noms de toutes les parties concernées. Spécifiez que vous louez la propriété au locataire et le locataire accepte le bail. Entrez "Les conditions du bail sont les suivants:« et de l`espace vers le bas d`une ligne.
Sélectionnez Puces et numéros sous Format. Cliquez sur la première liste numérotée, puis cliquez sur OK. Pour le No 1, état que le bail a trait à la propriété et inclure l`adresse exacte.
Espace bas d`une ligne et entrez la durée du bail dans le n ° 2, en indiquant le mois, le jour et l`année de la date de début du bail, et entrez toutes les restrictions sur le renouvellement ou non-renewal--à-dire, la notification de 30 jours doit être donné avant le non-renouvellement de le contrat.
Espace bas d`une ligne et entrez les informations de dépôt de garantie dans le n ° 3, y compris le montant, la date d`échéance et comment vous allez traiter le dépôt et le retourner au locataire lors de la résiliation du bail.
Espace bas d`une ligne et entrer des informations sur le paiement du loyer en n ° 4, dont le montant mensuel, la date d`échéance et des frais de retard, vous pouvez facturer. Indiquez comment le locataire doit payer mensuellement louer- fournir une adresse postale ou d`exiger des fonds certifiés dans cette section du bail. Espace bas d`une ligne au n ° 5.
Entrez les informations sur les services publics en n ° 5, en précisant exactement quels services publics dont le locataire est responsable. Fournir les noms de société et les numéros de téléphone. Fournir une date limite pour laquelle le locataire doit transférer les services publics. Espace bas d`une ligne.
Dans le n ° 6, fournir le mois, le jour et l`année où le locataire prendra possession de la propriété. Si le loyer est dû à l`emménagement, l`état que les clés seront échangées contre paiement du loyer pour protéger davantage votre investissement et éviter l`expulsion précoce. Espace bas d`une ligne.
Entrez les informations sur la sous-location ou de céder la propriété à d`autres dans le n ° 7. Indiquez clairement si le locataire est autorisé à sous-louer la propriété. Espace bas d`une ligne.
État que le locataire doit avoir la permission du locateur d`apporter des modifications structurelles de la propriété dans le n ° 8. Espace bas une ligne- dans le n ° 9, indiquer que le locataire doit se conformer à toutes les ordonnances de zonage, de la santé et de l`utilisation locale. Espace bas d`une ligne.
Dans le n ° 10, fournir toutes les informations relatives aux animaux de compagnie, y compris si vous les animaux sur la propriété, quel type d`animaux de compagnie sont acceptés et des frais supplémentaires associés avec le locataire ayant des animaux domestiques. Espace bas d`une ligne au n ° 11.
Dans le n ° 11, l`état que le locataire est responsable des réparations à la propriété et des appareils en raison de la mauvaise utilisation ou d`abus, et de fournir des instructions spéciales concernant appliances--à-dire que l`état du chauffe-eau doit rester à la température actuelle si vous le voulez intacte . Espace bas d`une ligne.
Décrire les responsabilités des locataires relatives à la prise en charge de la maison au numéro 12. Indiquez clairement qui sera responsable de l`entretien des pelouses d`une maison de location, y compris les gouttières, et que le locataire doit assurer que tous les détecteurs de fumée fonctionnent en tout temps. Espace bas d`une ligne.
Dans le n ° 13, indiquent clairement que le locataire doit aviser le propriétaire lorsque des réparations raisonnables sont nécessaires et que le propriétaire efficacement prendre en charge les réparations. Espace bas d`une ligne.
Dans la dernière puce, n ° 14, état que le locataire doit restituer le bien à la fin du bail dans son état actuel, ce qui permet une usure normale. Espace de deux lignes.
Insérer la date. Insérez tous les noms de propriétaire et les numéros de téléphone, avec une ligne de signature ci-dessus. Espace vers le bas et insérer tous les noms des locataires et des numéros de téléphone, également avec une ligne de signature. Assurez-vous que toutes les parties signent deux exemplaires de la location tractant donner un à la locataire et garder un pour vos dossiers.
