baux de location écrites fournissent une protection à la fois le propriétaire et le locataire. Les propriétaires sont assurés d`un flux régulier de revenus pendant la durée du bail, et les locataires sont promis des logements d`habitation habitable. Si une personne rompt son bail au début de la Caroline du Nord, ils peuvent être tenus de payer le loyer pour la période après leur départ pour satisfaire la promesse au propriétaire. Il y a certaines situations où cette pénalité ne s`applique pas, donc si vous devez rompre votre bail, lisez attentivement la première.
Lisez votre contrat de location. Votre bail peut vous donner des informations sur la façon dont vous pouvez résilier votre contrat de location sans avoir à payer de l`argent supplémentaire. Certains propriétaires vous obliger à payer jusqu`à la fin de votre bail si vous terminez votre bail plus tôt, surtout si elles ne disposent pas d`un nouveau locataire aligné.
Déterminez si vous êtes admissible à une exemption spéciale. Par exemple, si vous avez une ordonnance de protection en raison de la violence familiale, d`agression sexuelle ou de harcèlement criminel, vous pouvez rompre votre bail avec un préavis de 30 jours sans conséquences. Les militaires qui sont appelés à se déplacer en raison du changement des commandes peut briser des baux sans conséquences si elles donnent un avis de 30 jours après le paiement du loyer suivant est dû ou 45 jours après l`avis est donné, selon la première éventualité. Vous devrez fournir une preuve de votre excuse pour le propriétaire afin de ne pas encourir des frais de location supplémentaires.
Décidez combien de préavis vous devez quitter votre location. Si vous avez un bail d`un an, vous devez donner un préavis d`au moins un mois. Si vous êtes mensuel, vous devez donner un préavis d`au moins une semaine complète. Si vous louez la semaine, votre période de préavis est de deux jours.
Avertissez votre propriétaire ou gestionnaire de l`immeuble par écrit de la date à laquelle vous prévoyez déménager. Soit la main-livrer l`avis ou l`envoyer par courrier avec accusé de réception afin que vous avez la preuve de la date à laquelle elle a été reçue.
Laissez à la date que vous prévenu votre propriétaire à propos. Ne pas le faire peut vous amener à être frais d`efficacité évalués, étant donné que le propriétaire ne pourra pas louer la propriété à un autre locataire jusqu`à ce que vous avez quitté.
Conseils & Avertissements
- Vous pourriez être en mesure de résilier votre bail plus tôt sans avoir à payer un loyer pour les mois à venir si la résidence est pas sûr de vivre et le propriétaire ne fait pas d`efforts pour corriger la situation. Lisez ce que votre bail dit à ce sujet et combien de temps votre propriétaire doit résoudre les problèmes. Même si le propriétaire ne résout pas les problèmes, vous pouvez toujours être tenu de payer un loyer pour le temps que vous y êtes.
