Comment renouveler un contrat de location

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    Examiner et renouveler votre contrat de location en quelques étapes.

    Si vous êtes un locataire en cours sous un contrat de location (bail), il y a une date d`expiration pour cet accord. Bien sûr, l`expiration ne signifie pas que vous devez sortir à cette date. Vous ou votre propriétaire ou le gestionnaire immobilier peut initier un renouvellement à tout moment. Habituellement, le renouvellement est effectué au moins 30 jours avant l`expiration du bail et pas plus de 45 jours avant, mais dans certains cas --- comme une propriété voulant garder des locataires fiables sur place ou un changement dans la gestion --- cette ligne de temps peut varier. Les bonnes nouvelles sont que vous ne devez pas attendre pour lancer le processus de renouvellement.

    Choses que vous devez

    • contrat de location actuel

    • Apprenez à connaître votre bail actuel. Examinez votre bail actuel environ 90 jours avant l`expiration. Si vous n`avez pas obtenu une copie lors de votre inscription, contactez votre propriétaire ou le gestionnaire immobilier et demander un.




    • Considérez le prix que vous payez chaque mois et tout inclus commodités --- vous êtes toujours heureux là-bas? Voulez-vous continuer à y vivre? Si oui, la liste tout ce que vous voudrez peut-être changer dans un bail reconduit. Un changement pourrait être aucun changement du tout, comme pour maintenir votre taux de location en cours, par opposition à l`augmentation typique de loyer. Ou un changement pourrait être la mise à niveau de votre appartement en quelque sorte --- nouveau plancher, de nouveaux appareils ou une nouvelle peinture, par exemple. Vous pouvez même être en mesure de passer à un plus grand appartement dans le même complexe pour la même ou similaire louer.

    • Contactez votre propriétaire ou gestionnaire de l`immeuble au moins 45 jours avant l`expiration de votre contrat de location par écrit ou appeler pour un rendez-vous pour discuter du renouvellement de votre bail. Apportez la liste des modifications avec vous à la réunion et inclure des informations supplémentaires si vous essayez de négocier.

    • Soyez prêt pour une augmentation de loyer. Ce sont les affaires typique. Sachez ce que vous pouvez vous permettre et sont prêts à payer pour votre location particulier. Malgré votre tentative de négociation, vous pouvez décider de la meilleure chose est que vous restiez à votre emplacement et payer un peu plus. Même si vous êtes prêt à accepter une augmentation de loyer, ne pas montrer vos cartes avec le propriétaire ou le gestionnaire de la propriété trop rapidement. Il suffit de savoir ce que votre ligne de fond est.

    • Faites votre accord final avec votre propriétaire ou le gestionnaire immobilier et obtenir par écrit. Inscrivez-vous à la documentation, demander une copie de celui-ci et conserver une copie pour vos dossiers.

    Conseils & Avertissements

    • Soyez un bon locataire --- payer votre loyer à temps, suivre les règles de votre bail et de communiquer avec votre propriétaire ou gestionnaire de l`immeuble. Il est généralement plus coûteux pour eux de vous remplacer en tant que locataire que de vous renouveler, donc aller à eux avec l`état d`esprit qu`ils sont agréables à vous tenir. Soyez raisonnable, avec tous les ajustements que vous souhaitez apporter à votre bail.
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