Trouver et signer un bail sur un immeuble commercial à louer peut être longue et ardue. Il est fortement recommandé de travailler avec un courtier immobilier lors de l`achat d`une propriété. Même les gens les plus expérimentés d`affaires travaillent avec des courtiers immobiliers au moment de négocier les transactions immobilières. Travailler avec un courtier à louer une propriété commerciale ne devrait pas vous coûter quoi que ce soit en tant que locataire potentiel parce que les propriétaires paient une commission aux courtiers pour les amener locataires.
Donnez-vous courtier immobilier les spécifications que vous voulez dans une propriété commerciale. Votre courtier utilisera ses relations dans l`industrie, ainsi que des outils de recherche de propriétés en ligne pour trouver le bien immobilier adéquat à examiner.
Regardez les propriétés. Demandez à votre courtier prendre rendez-vous avec chaque emplacement potentiel pour une visite (souvent appelé un rendez-vous par le biais de professionnels de l`immobilier). Ces visites virtuelles sont informelles premiers-regards sur les biens potentiels.
Ecrire une offre sur une propriété qui répond à vos besoins. négociations immobilières commencent par le locataire par écrit une lettre d`intention au propriétaire décrivant les conditions dans lesquelles il estimerait la location des locaux. Cette lettre comprend des détails sur le type de contrat de location, le montant du loyer, la durée du bail, et l`utilisation autorisée en vertu du bail. Attendez-vous à passer par plusieurs cycles de négociations sur tous les points de l`accord.
Demandez à votre avocat de revoir le bail. Bien que votre courtier immobilier examinera les conditions commerciales de l`accord pour la précision de votre avocat devrait examiner les conditions juridiques de l`accord de location. Les avocats vont chercher à limiter la responsabilité potentielle de leur client dans le cadre du contrat de location et d`assurer que le client comprend tous les aspects du bail.
Conseils Avertissements
- courtiers immobiliers commerciaux se spécialisent souvent dans les types de biens immobiliers commerciaux (bureaux, industriel, commerce de détail, etc.). Trouver un courtier qui se spécialise dans le type de propriété que vous recherchez.
