L`avantage de louer votre maison au lieu de posséder est que lorsque des appareils coûteux meurent, vous n`êtes pas tenu de payer pour les faire réparer ou remplacer. Cependant, tous les propriétaires prennent leurs responsabilités envers leurs locataires sérieux, alors quand un appareil tombe en panne, vous pouvez le trouver difficile d`obtenir votre propriétaire pour répondre à vos demandes de réparation. Heureusement, en tant que locataire, vous avez certains droits que votre propriétaire doit respecter.
Lisez votre contrat de location. Pour savoir s`il y a une section dans votre bail ou contrat de location qui parle du locataire de et les responsabilités du locateur concernant l`entretien ou la réparation des appareils. Si le document stipule expressément que le locataire est responsable pour les appareils, vous êtes hors de la chance. D`autre part, si elle déclare que le propriétaire fournit des appareils et veille à ce qu`ils restent en ordre de marche, vous avez un effet de levier et peut passer à l`étape suivante.
Informez votre propriétaire du problème. Appelez-le pour lui faire savoir quel est le problème et ce que vous voulez qu`il fasse. Ensuite, écrire une lettre à votre propriétaire, reformulant le problème et la solution souhaitée. Précisez si vous voulez que le problème résolu par, en tenant compte de toute langue dans votre bail concernant un délai raisonnable pour les réparations. Envoyer la lettre par courrier certifié afin qu`il y ait une trace de son envoi.
Donner le temps de propriétaire pour effectuer les réparations. Si vous voyez votre propriétaire, lui rappeler doucement des réparations, mais ne demandent pas qu`ils se font ou menacent de retenir le loyer. Attendez la période nécessaire indiqué dans votre contrat de location et de la lettre avant de poursuivre.
Appelez votre agence locale de logement. Toutes les villes de l`Etat et même au sein des différents États ont des lois et règlements régissant la relation propriétaire-locataire. Découvrez ce que votre état et la ville dit à propos de la responsabilité de votre propriétaire pour vous de réparer les appareils (voir Ressources). Dans certains états, vous pourriez être en mesure de retenir le loyer jusqu`à ce que certaines réparations sont effectuées, alors que dans d`autres, vous ne pouvez pas légalement. Une fois que vous connaissez la loi, l`utiliser pour faire pression supplémentaire sur votre propriétaire pour effectuer les réparations nécessaires.
Demander conseil. les organismes d`aide juridique locaux seront généralement aider les locataires qui éprouvent des problèmes avec leurs propriétaires. Ils peuvent le faire pour peu ou pas de frais pour vous.
Conseils Avertissements
- Si vous avez apporté un appareil avec vous dans votre appartement loué et l`appareil vous appartient, le propriétaire est généralement pas responsable de sa réparation.
