Résiliation d`un bail en floride

Il y a plusieurs conséquences à un simple déplacement d`un bâtiment, vous n`êtes plus satisfait. D`abord, vous pouvez perdre votre dépôt. Vous pourriez aussi être redevable du loyer que vous auriez dû si vous aviez décidé de rester dans le bâtiment. En plus de cela, de nombreux baux en Floride contiennent une clause juridique connue sous le nom "frais de résiliation anticipée." Cette clause permet à votre locateur de vous facturer des frais supplémentaires en plus du loyer pour rompre le bail plus tôt.

Si vous quittez l`appartement tôt, votre propriétaire ne peut pas décider de siéger à l`unité vide et juste garder la perception des loyers de vous. On ne peut recueillir le propriétaire à double loyer à l`unité - un chèque de loyer de vous et un du nouveau locataire. la loi de Floride stipule que les propriétaires ont une obligation légale de faire un effort de bonne foi pour trouver une nouvelle personne pour occuper votre unité. Vous serez toujours responsable des frais associés à l`obtention d`un nouveau locataire, comme ce que le propriétaire dépense en publicité de l`unité ou d`obtenir les serrures changées.

Il y a deux options faciles et connexes pour vous si vous avez besoin de sortir de votre bail, mais ne veulent pas encourir des centaines ou des milliers de dollars en frais. La première est novation, où vous trouverez un nouveau locataire acceptable pour le propriétaire et le propriétaire lui délivre un bail de son propre. Le second est sous-louait, où vous trouverez un nouveau locataire qui prend en charge votre bail. Dans ce dernier cas, vous serez responsable si le nouveau locataire ne paie pas le loyer. Vous serez également responsable de tout dommage causé à l`unité par le sous-locataire.

Une autre option pour mettre fin à votre contrat de location est de prouver que votre propriétaire a violé. la loi de Floride stipule que les propriétaires ont un certain nombre de responsabilités. Par-dessus tout, le propriétaire doit garder le bâtiment et l`unité en conformité avec tous les codes de santé, la construction et de sécurité. Le propriétaire a d`autres obligations pour garder tous les espaces communs sûr et propre et de garder votre bâtiment et l`unité exempte de parasites. Si votre propriétaire est en retard à cet égard, vous pourriez être en mesure de briser légalement votre bail.