Un contrat de location standard pour bien locatif

Un propriétaire doit fournir une propriété qui a une garantie implicite de l`habitabilité, ce qui signifie que la propriété doit avoir la chaleur, l`eau, la plomberie et l`intégrité structurelle. En d`autres termes, la propriété doit être apte à vivre. Les lois des États régissent la façon dont le propriétaire gère le dépôt de garantie, exigent le bail d`être dans l`anglais par opposition à Legalese, fixent des règles sur les dommages que le locataire est responsable et établir des droits de résiliation pour les deux parties.

Bien qu`il n`y ait pas une telle chose comme un contrat de location standard, un contrat de location peut avoir des éléments standard en elle. Un contrat de location typique contient les noms du propriétaire et le locataire, l`adresse de la propriété, le montant du loyer, lorsque le loyer est dû, qui le loyer est payé à, lorsque le loyer est considéré en retard, ce que les frais de retard sont, ce les frais de chèques retournés sont et le montant du dépôt de garantie. Le contrat de location peut également indiquer si les animaux sont admis et, si oui, comment plusieurs-combien de personnes peuvent vivre sur la propriété-qui est responsable de Utilitaires- si le locataire est responsable de la pelouse et cour d`entretien et si le locataire peut sous-louer propriété.

Dans le contrat de location, les propriétaires devraient divulguer tous les défauts de propriété. Cela protège les locataires contre le propriétaire qui revendique le locataire causé le défaut lorsque vient le temps de déménager. Combien de temps le locataire loue la propriété devrait être dans le contrat de location. Dans le cas contraire, l`Etat assume la location est de mois en mois. Déclarant la longueur protège les deux parties. Par exemple, si le locataire signe un bail d`un an et veut sortir après seulement trois mois, ce qui est la rupture du bail, et en fonction de l`état et le contrat de location particulier, le locataire souffre des conséquences, comme étant responsable de la le loyer jusqu`à ce que le propriétaire peut relouer la propriété. Déclarant la longueur protège également le locataire du locateur lui coups de pied sans préavis.

Un locataire doit toujours lire le contrat de location avant de le signer pour savoir ce que les termes sont. Il est temps pour les locataires de négocier des termes qui peuvent être défavorables. Si un locataire rompt quoi que ce soit dans le contrat de bail, le propriétaire a des motifs d`expulsion. Si un locataire ne négocie un terme différent du contrat de location, le propriétaire doit noter le changement sur le bail. Ceci est réalisé par le refrappe du propriétaire et la délivrance d`un nouveau bail ou en rayant ou l`écriture manuscrite tout changement avec le locataire et le locateur paraphant le changement.